Provisionsfrei! Wunderschöne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in sehr guter und zentraler Lage

Diese wunderschöne rund 50 m² große Wohnung befindet sich zentral jedoch sehr ruhig gelegen im 2. Liftstock einer modernen Wohnanlage

im beliebten Grazer Bezirk Lend in der Leuzenhofgasse.

Die Wohnung besticht besonders durch ihre hochwertige Ausstattung und die perfekte Raumaufteilung, bestehend aus einem geräumigen Vorraum, großem Wohn-/ Essbereich mit moderner Küche, einem hellen Schlafzimmer, Badezimmer mit einer ebenerdigen Dusche und WC. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den Balkon der Wohnung, welcher zum Entspannen im Freien einlädt. Fenster- und Glasflächen, welche die Wohnung mit Tageslicht durchfluten, schaffen ein sehr angenehmes Wohnambiente. Die gesamte Wohnung wird komfortabel mittels Fußbodenheizung über Fernwärme beheizt und ist mit hochwertigem Parkettboden, der Vorraum und der Sanitärbereich sind mit wertigen, modernen Fliesen ausgestattet.

Die hochwertige Küche, bestehend aus E-Herd mit Ceranfeld und

Dunstabzug

, Kühlschrank, Gefrierschrank und Geschirrspüler ist zusätzlich um € 44,- brutto anzumieten

.

Ein KFZ-Tiefgaragenabstellplatz ist zusätzlich um € 115,48 brutto anzumieten. Weiters ist der Wohnung ein Kellerabteil zugehörig und das Haus verfügt über eine hauseigene SAT-Anlage.

• TOP 13

Mietpreis inkl. BK und USt., exkl. HK

HK brutto: € 81,74

  Sofern es sich bei Abschluss um einen gewerblichen Mieter handelt, ist die Anmietung provisionspflichtig. Der Immobilienmakler erklärt, dass er

• entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers
• einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur:

/ Entfernungen

Gesundheit Arzt <500m Apotheke <750m Klinik <750m Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <1.500m Höhere Schule <1.250m

Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige Geldautomat <750m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m

Verkehr Bus <250m Straßenbahn <750m Autobahnanschluss <5.000m Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:

Diese Wohnung liegt in sehr zentraler

Lage:

in der Leuzenhofgasse im beliebten Grazer Bezirk Lend. Die

Lage:

bietet eine perfekte

Infrastruktur:

mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomieangeboten, Schule, Kindergärten, Banken und Haltestellen des öffentlichen Verkehrs. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreicht man in wenigen Minuten die Innenstadt. Die Gegend lädt zu Sparziergängen ins Grüne ein.