Zuhause im Herzen Döblings - Urbaner Komfort trifft grüne Lebensqualität

In der Gatterburggasse 12 verschmilzt architektonische Tradition mit modernem Wohnkomfort. Das ehemalige Amtshaus Döbling wurde vom renommierten Architekturbüro Atelier Heiss mit viel Feingefühl revitalisiert und neu interpretiert. Entstanden sind 116 stilvolle Eigentumswohnungen, die mit durchdachten Grundrissen, hochwertiger Ausstattung sowie großzügigen Allgemeinflächen überzeugen. Mittendrin: eine lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung im 3. Liftstock mit ca. 51 m² Wohnfläche und sonniger Loggia - ein perfektes Refugium für Singles oder Paare, die urbanes Leben in Döbling mit dem Flair eines historischen Hauses verbinden möchten.   Wohnungsgröße: Wohnnutzfläche: A ~ 51,20 m² (lt. Plan) Loggia: A ~ 8,38 m² Kellerabteil: A ~ 5,45 m² Heizung/Warmwasser: Luftwärmepumpe Gas Besondere Ausstattungsmerkmale: Hochwertige Steinfliesen und Parkett-Dielenböden Exklusive Keramik, zeitlose Armaturen Haus-SAT-Anlage Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung Fußbodenheizung inkl. Stützkühlung elektrischer Sonnenschutz Kinderspielplatz Nurglaspendeltüre Glasfaseranbindung großzügige Einlagerungsräume intelligenten Wohnraumsteuerung Fitnessbereich ...     ATTERSEE IMMOBILIEN - Persönlich für Sie am Wiener Markt   Dominik PAIL, MA M: +43 676 8142 38996 mailto:dp@attersee-immo.at   Für weitere Informationen bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Attersee Immobilien gerne zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, im vorliegenden Fall nicht als Doppelmakler tätig zu sein und in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Vermieter zu stehen. Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer bzw. vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Attersee Immobilien haftet nicht für die Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit der zur Verfügung gestellten Informationen bzw. Unterlagen. Die Vermittlung der Immobilie erfolgt für den Mieter / die Mieterin provisionsfrei. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie zeitnah über geeignete Immobilienangebote. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Lage: In begehrter Lage des 19. Bezirks erwartet Sie ein modernes Wohnhaus mit hochwertigen Neubauwohnungen - bezugsfertig ab 1. Juni 2025. Die Gatterburggasse vereint urbanes Flair mit der Ruhe und Lebensqualität Döblings. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend: Straßenbahnlinien 37 und 38, die Buslinien 10A und 35A sowie der nahegelegene Bahnhof Spittelau mit Anschluss an die U6 und S-Bahn garantieren eine schnelle Verbindung in alle Richtungen. Diverse Nahversorger wie BILLA, BIPA, Spar oder Hofer sowie charmante Geschäfte und Lokale befinden sich in unmittelbarer Umgebung - alles, was Sie für den Alltag brauchen, liegt nur wenige Schritte entfernt.