Super-faire-Gesamtmiete für langfristigen Mieter in der Bennogasse (bitte keine WGs)

Zentral begehbare, sehr helle 3-Zimmer-Neubauwohnung in einem gepflegten Neubaugebäude im 8. Bezirk in der Bennogasse mit sehr guter öffentlicher Verkehrsanbindung! Bitte beachten Sie, das der Vermieter eine Anmietung zum Zwecke einer Wohngemeinschaft nicht gestattet. Die Wohnung befindet sich im 2.Liftstock. Sie kann teilmöbliert oder auch unmöbliert übernommen werden, falls Sie Ihre eigenen Möbel mitbringen möchten. Die

Infrastruktur:

kann als sehr gut beschrieben werden. Die U6 Station Alser Straße ist nur wenige Gehminuten entfernt.

RAUMAUFTEILUNG:

IN STICHWORTEN

• Vorraum
• Wohnzimmer
• Schlafzimmer
• Zimmer
• separate Küche
• Bad mit Dusche und Waschbecken
• separates WC
• Abstellraum Die beiliegende Skizze, die die Raumeinteilung darstellt, dient lediglich der Veranschaulichung. Für Abmessungen und Dimensionen wird keine Haftung übernommen. HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK
• super

Lage:

• zentral begehbar
• besonders hell
• top-gepflegter Zustand
• großzügige

Raumaufteilung:

• Einbauküche mit Gasherd, Geschirrspüler, Kühl-Gefrier-Kombi
• Waschmaschinenanschluss in der Küche
• Heizung mit Vollwertbrenngerät
• tolle

Infrastruktur:

• Aufzug
• Kellerabteil
• Waschküche im Haus SEHR GUTE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG
• U6 in weniger als 5 Gehminuten
• Straßenbahnlinien 44, 5, 33 in 5 Gehminuten
• Autobuslinie 13 A in 7 Gehminuten ZUSÄTZLICHE MONATLICHE KOSTEN
• Gas (Heizung, Warmwasser)
• werden direkt mit dem Energiedienstleister abgerechnet
• Strom
• wird direkt mit dem Energiedienstleister abgerechnet
• ggf. TV/Internet, Haushaltsversicherung, o.Ä. ERSTZAHLUNG
• Kaution: 3 Monatsmieten
• Erste Monatsmiete
• Bearbeitungsgebühr Mietvertrag VERTRAGSBEDINGUNGEN
• Befristung: 5 Jahre
• Kündigungsverzicht: 12 Monate
• Kündigungsfrist: 3 Monate
• benötigtes Mindestnettoeinkommen (Haushalt): doppelte Monatsmiete
• der Mietzins ist gemäß VPI wertgesichert BENÖTIGTE UNTERLAGEN FÜR ANMIETUNG
• Mietanbot (erhalten Sie von uns)
• Selbstauskunft (erhalten Sie von uns)
• Lichtbildausweis
• 3 aktuelle in Österreich oder der EU ausgestellte Lohnzettel oder ein offizieller Einkommenssteuerbescheid vom zuständigen Finanzamt

Falls Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme! __

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Miete

€ 1193,68

zzgl 10% USt.

Betriebskosten

€ 169,05

zzgl 10% USt.

Umsatzsteuer

€ 136,28

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Gesamtbetrag

€ 1499,01

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Heizwärmebedarf: 53.4 kWh/(m²a)

Klasse Heizwärmebedarf: C

Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.64

Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E