St. Peter / The Nussbaumer: Top Moderne 2 Zi Terrassenwohnung mit Fernblick + Tg-Platz!

Zur Vermietung gelangt diese lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung (2. Stock mit Lift) mit Erstbezugscharakter im exklusiven Neubau "The Nussbaumer" im zentralen und beliebten St. Peter (Nussbaumerstraße). Diese ca. 53 m² große Wohnung mit ca. 16 m² großer Terrasse mit Fernblick und hausinternem TG-Platz bietet höchste Wohnqualität, Sonne sowie Fernblicke ins Grüne und in Richtung ORF-Park. Der hochwertige Neubau bietet niveauvolle Nachbarn, modernsten Wohnstandard, Lift, Tiefgaragenplätze und zahlreiche Grünflächen.

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• vielen Dank!

Die Vorteile im Überblick:

• Hochwertig ausgeführt mit Erstbezugscharakter
• Gelungener Grundriss mit vom Vorraum aus separat begehbaren Räumen, großzügigem Wohn-Esszimmer sowie hohen Räumlichkeiten und Türen
• Lichtdurchflutetes, ca. 26 m² großes Wohnzimmer mit neuwertiger Küchenzeile und Geräten (inkl. Geschirrspüler) + großer Terrasse mit Fernblick
• Ca. 13 m² großes, separat begehbares Schlafzimmer mit Fernblick
• Geräumiges Badezimmer (inkl. moderner Duschkabine, Waschbecken, WC + Fenster)
• Hochwertiger Parkettboden, Qualitätsfliese, Rollos, Fußbodenheizung (Fernwärme)
• 1 Kellerabteil
• 1 hausinterner TG-Platz
• Mietbeginn: nach Vereinbarung (ab September 2026 möglich)
• Mietdauer: 5 Jahre (bei beidseitigem Einverständnis verlängerbar; Kündigungsmöglichkeit auf Mieterseite nach Ablauf eines Jahres mit dreimonatiger Kündigungsfrist)
• Gesamtmietzins: EUR 945,-- (inkl. BK) [Der Gesamtmietzins enthält die Hauptmiete und die BK (dzt. ca. € 136,--) mit der jeweiligen Ust.]
• HK: Fernwärme (Fußbodenheizung und Warmwasser) extra, direkt an den Fernwärme-Anbieter zu bezahlen
• Kaution: € 3.000,--
• Provisionsfrei Dr. Horn Realitäten ist einseitig nur für die Vermieterschaft tätig

  Sehr gute

Lage:

mit Fernblick in Zentrumsnähe: Nussbaumerstraße (Höhe St. Peter Hauptstraße); Zentrale

Lage:

Nähe ORF-Park, TU Inffeldgasse, Magna und Autobahn! Beste

Infrastruktur:

fußläufig (Bäckerei, Apotheke, Lebensmittelgeschäfte, Gastronomie, öffentl. Verkehrsmittel); PKW: hausinterner TG-Platz

• auch unkompliziert zur Autobahn!