TOP DACHGESCHOSS-MAISONETTE

HELLE DACHGESCHOSS-MAISONETTE

• NÄHE RUDOLFSPLATZ
• BEZUG NACH VEREINBARUNG

5. Obergeschoß mit Lift, befristete Vermietung (7 Jahre) In bester

Lage:

des 1. Bezirks gelangt eine schöne DG-Wohnung zur Vermietung. Die

Infrastruktur:

ist perfekt. Lokale, Bars, Restaurant, eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten und

öffentliche Verkehrsmittel:

sind schnell erreicht.

RAUMAUFTEILUNG:

1. EBENE:

• kleines Vorzimmer mit
• Gäste-WC,
• Wohn-Esszimmer mit
• offener Küche und Zugang zu einem
• kleinen Innenhof-Balkon,
• zwei Schlafzimmer
• jeweils mit
• Schrankraumbereich und
• Bad/WC,
• Treppe zur   2. EBENE:
• Galerie ( = offenes Zimmer ) mit
• Bad/WC,
• zweiter Wohnungseingang  

AUSSTATTUNG:

• Parkettböden
• komplett eingerichtete Küche
• großteils Außenbeschattung (Sonnennetze)
• Klimaanlage ( extra Akonto € 99,56 inkl. USt. pro Monat; inkl. Wartung )
• Zentralheizung/Fußbodenheizung inkl. Warmwasser ( extra Akonto € 252,00 inkl. USt. pro Monat )
• Vertragserrichtungskosten an die Hausverwaltung € 360,00 inkl. USt.

  Hinweis/ Disclaimer: Die Möbel sind digital und mit KI erstellt worden.   Der Immobilienmakler erklärt, dass er

• entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers
• einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur:

/ Entfernungen

Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m

Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap