Exklusiver Bungalow, Neubau - barrierefrei, in unverbaubarer Lage - Leutasch, Tirol

360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/342563/ Exklusiver Architekten-Bungalow in unverbaubarer Traumlage

• Barrierefrei und luxuriös Dieser Architekten-Bungalow vereint modernste Architektur, höchste Bauqualität und eine unverwechselbare

Lage:

inmitten der Tiroler Alpen. Das barrierefreie Zuhause erstreckt sich über 156 m² auf einer Ebene und bietet eine perfekte Symbiose aus funktionalem Design und luxuriösem Wohnkomfort. Fertiggestellt im Jahr 2024, begeistert das Haus mit einer offenen, lichtdurchfluteten Raumgestaltung und erstklassiger Ausstattung. Die unverbaubare

Lage:

ermöglicht einen atemberaubenden Blick auf die Bergwelt und garantiert höchste Privatsphäre. Besonders durch die barrierefreie Planung wurde bereits an das Wohnen im Alter gedacht. Beim Bau wurde auf höchste Qualität geachtet. Optimale

Raumaufteilung:

für maximale Privatsphäre Der Bungalow ist in drei separate Bereiche unterteilt, die den unterschiedlichen Bedürfnissen der Bewohner gerecht werden: Gästezone: Ein Gästezimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und Gartenbereich sorgt für komfortable Rückzugsmöglichkeiten. Gemeinschaftsbereiche: Der großzügige Wohn-/Essbereich mit hochwertiger Küche, ausgestattet mit Bora- und Miele-Geräten, bildet das Zentrum des Hauses. Die Küche beeindruckt mit einer eleganten Kochinsel und edlen Arbeitsflächen aus brasilianischem Naturstein. Privater Bereich: Das luxuriöse Schlafzimmer, die Ankleide und der Wellnessbereich mit Kombisauna in Altholz mit Infrarot , XXL Walk-in Regendusche und großzügiger Badewanne bieten eine Oase der Entspannung. Der Jacuzzi unter der geschützten Pergola mit getöntem Glas bietet einen einmaligen Blick auf die Natur. Hochwertige Ausstattung und durchdachte Details Eine Hochleistungs-Luftwärmepumpe Marke Vaillant sorgt für effiziente Beheizung über Fußbodenheizung. Alle Fenster und Türen bestehen aus Holzaluminium mit integriertem Insektenschutz und durchdachter Beschattungslösung. Das Bus-System steuert windgesteuerte Rollläden und Raffstores für maximalen Komfort. Die Doppelgarage (45m²) mit angrenzendem Abstellraum, Fenster und eigener Tür zum Garten ist wärmeisoliert und für eine Wallbox für Elektroautos vorbereitet. Eine Photovoltaikanlage (PV) ist bereits vorbereitet und sorgt zukünftig für Nachhaltigkeit. Exklusive Außenanlagen und Gartenhaus Die Außenbereiche bieten mit 50 m² auf drei Terrassen großzügigen Raum für Entspannung und Unterhaltung. Der liebevoll angelegte Garten mit Steingarten, Rollrasen und ausgewählten Pflanzen fügt sich harmonisch in die Landschaft ein. Das 12 m² große Gartenhaus bietet Stauraum für Geräte und Gartenmöbel. Die Fassade besteht aus einem speziellen Außenputz mit Glassplittern, der im Sonnenlicht faszinierend glitzert und dem Gebäude einen unverwechselbaren, luxuriösen Charakter verleiht. Komplett ausgestattet und bezugsfertig Das Haus wird voll möbliert angeboten, wobei die Einrichtung gegen Aufpreis übernommen werden kann. Alle Details

• von der Beleuchtung über den Design-Kamin bis hin zu den hochwertigen Materialien
• wurden perfekt aufeinander abgestimmt. Das Haus ist bezugsfertig, sodass keinerlei Umbauten erforderlich sind. Fazit: Ihr exklusives Refugium in den Tiroler Alpen Dieser Architekten-Bungalow vereint Luxus, Funktionalität und Exklusivität für ein unvergleichliches Wohnerlebnis inmitten der Natur. Mit seiner barrierefreien Gestaltung, der erstklassigen Ausstattung und der einzigartigen

Lage:

stellt er eine außergewöhnliche Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer dar. Hier finden Sie nicht nur ein Zuhause, sondern einen Ort der Ruhe und Inspiration, der Ihnen jeden Tag ein unverwechselbares Gefühl von Wohlstand und Geborgenheit vermittelt. Für weitere Informationen und Bilder besuchen Sie bitte unsere Website unter www.alpenroyal.tirol.

weitere Informationen:

Terrasse, Garten, Vollbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Ausstattung des Bungalows Dieser exklusive Bungalow auf 156 m² Wohnfläche kombiniert hochwertige Materialien, durchdachtes Design und modernste Technik. Das Haus wurde als Architektenhaus individuell geplant und ist das Ergebnis einer professionellen, modernen Bauweise, die keine Kompromisse in puncto Ästhetik und Funktionalität eingeht. Der offene Grundriss umfasst das Wohnzimmer, den Essbereich und eine Küche mit namhaften Markengeräten. Die großzügige Kochinsel aus brasilianischem Naturstein und elegante Arbeitsflächen verleihen der Küche Funktionalität und Stil. Der Wohn- und Essbereich beeindruckt mit einer offenen Decke, die fast 5 Meter hoch ist und den Echtholz-Sichtdachstuhl zur Geltung bringt. Ein moderner Designkamin sorgt nicht nur für behagliche Wärme, sondern setzt auch stilvolle Akzente, die die elegante Atmosphäre des Raumes unterstreichen. Die Schlafräume bieten großzügige Rückzugsorte, die durch ihre durchdachte Gestaltung und hochwertigen Materialien eine Atmosphäre der Ruhe und Entspannung schaffen. Das Master-Badezimmer ist mit einer großzügigen Badewanne, indirekter Beleuchtung und nützlichen Ablagenischen ausgestattet, um einen komfortablen Wellnessbereich zu bieten. Der Bungalow ist als Niedrigenergiehaus mit exzellenter Wärmeisolierung und hohen Dämmwerten konzipiert. Dies garantiert geringen Energieverbrauch und niedrige Betriebskosten. Natürliche Materialien wie Holz und Stein sorgen für ein gesundes Raumklima und langlebige Qualität. Die Feinsteinfliesen im gesamten Haus sind sowohl ästhetisch als auch pflegeleicht. Die barrierefreie Gestaltung des Hauses ermöglicht komfortables Wohnen in jedem Lebensabschnitt. Alle Räume sind stufenfrei, mit durchdachten Details, die den Komfort maximieren. Dank der süd- und westseitigen Ausrichtung profitieren Sie den ganzen Tag von natürlichem Licht. Der unverbaubare Blick auf die Wiesen und Wälder garantiert Ihnen eine hohe Privatsphäre. Die Terrassen und der Garten wurden mit viel Liebe gestaltet und bieten zahlreiche Rückzugsorte im Freien. Die Technik des Hauses ist auf dem neuesten Stand: Der Bungalow ist vorbereitet für die Installation einer Alarmanlage, eines Rolltors, einer Wallbox für ein elektrisches Fahrzeug sowie einer Photovoltaikanlage, die bei Bedarf nachgerüstet werden können. Eine Vaillant-Heizanlage sorgt für angenehme Wärme, unterstützt durch eine spezielle Dacheindeckung für die Schneelast. Die Holz-Alu-Fenster bieten nicht nur ästhetische Schönheit, sondern auch eine hervorragende Wärmedämmung. Insektenschutz und elektrische Beschattung bieten zusätzlichen Komfort. Das Wellnessangebot umfasst eine Altholz-Biosauna, einen Jacuzzi und eine XXL Walk-in-Dusche, alle barrierefrei. Die nachhaltige Bauweise des Bungalows steht im Einklang mit modernen Umweltanforderungen und gewährleistet nicht nur langfristige Wertbeständigkeit, sondern auch eine geringe Umweltbelastung. Alle Materialien wurden bewusst gewählt, um sowohl hochwertig als auch umweltfreundlich zu sein. Die Verwendung von hochwertigem Holz, feinster Feinsteinzeugfliese und brasilianischem Naturstein sorgt für eine perfekte Optik und gleichzeitig für Langlebigkeit und Funktionalität. Diese Materialien sind nicht nur optisch ein Genuss, sondern überzeugen auch durch ihre Pflegeleichtigkeit und Robustheit. Die energieeffizienten Komponenten des Hauses tragen zudem zur nachhaltigen Nutzung bei und optimieren den Energieverbrauch langfristig. Jeder Aspekt des Hauses

• von der hochwertigen Bauweise bis zu den nachhaltigen Materialien
• wurde mit höchster Präzision und Sachverstand geplant. Diese Immobilie verbindet hochwertigen Wohnkomfort mit einem bewussten Umgang mit Ressourcen und sorgt so für eine umweltfreundliche und zukunftssichere Lebensweise.

Lage:

Lagebeschreibung

• Ihr exklusives Refugium inmitten der Tiroler Natur Stellen Sie sich vor, Sie wachen auf und blicken aus Ihrem Fenster auf eine der schönsten Landschaften der Alpen. Umgeben von majestätischen Bergen, dichten Wäldern und weiten Wiesen liegt Ihre neue Heimat in der idyllischen Gemeinde Leutasch im Herzen Tirols. Diese Region kombiniert natürliche Schönheit mit höchster Lebensqualität und ist ein wahres Paradies für Naturfreunde. Leutasch bietet ein grenzenloses Outdoor-Erlebnis: Direkt vor der Tür beginnen Wanderwege, die Sie durch sanfte Wiesen und tiefgrüne Wälder führen. Die Bergwelt rund um Leutasch ist das ganze Jahr über ein Traum für Wanderer und Bergsteiger. Im Winter locken Langlaufloipen und Skigebiete in unmittelbarer Nähe. Mountainbiker kommen hier ebenfalls auf ihre Kosten. Ein wahres Naturwunder ist die Leutascher Ache, die sich malerisch durch die Region schlängelt. Ihr kristallklares Wasser schafft eine ruhige, meditative Atmosphäre, die zu Spaziergängen und Momenten der Stille einlädt. Nur 5 Minuten entfernt erwartet Sie zudem die Leutascher Klamm, ein atemberaubendes Naturphänomen. Ihre steilen Felswände und tosenden Wasserfälle bieten ein unvergleichliches Naturerlebnis, das Sie mit jedem Schritt in eine andere Welt entführt. Der Ferchensee, ein malerischer Bergsee, lädt mit seinem klaren Wasser nicht nur zum Schwimmen, sondern auch zum Verweilen und Relaxen ein. Rund um den See führen sanfte Wanderwege, die zu unvergesslichen Erlebnissen inmitten unberührter Natur einladen. Für Angelfreunde bietet der nahegelegene Weidachsee eine perfekte Möglichkeit, in Ruhe zu fischen und den Tag in Einklang mit der Natur zu genießen. Golfbegeisterte finden im Golfclub Seefeld-Wildmoos, direkt am Wildmooser See gelegen, einen Weltklasse-Golfplatz mit spektakulären Ausblicken auf die umliegenden Berge. Leutasch bietet auch eine exzellente

Infrastruktur:

Ärzte, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das charmante Seefeld erreichen Sie in nur 15 Minuten, während Innsbruck in einer Stunde und München in etwa 1,5 Stunden erreichbar sind. Die Bushaltestelle ist nur 1 Minute entfernt, was Ihnen eine hervorragende Verkehrsanbindung garantiert. Besonders hervorzuheben ist der hohe Erholungswert dieser Region. Leutasch ist der ideale Ort, um dem hektischen Alltag zu entfliehen und in völliger Ruhe zu leben. Hier können Sie inmitten der unberührten Natur neue Energie tanken und sich auf barrierefreies Wohnen freuen

• mit frischer Bergluft und kristallklarem Wasser, die den Lebensstil hier zu einem wahren Genuss machen. Ob bei einer Wanderung, einer Runde Golf, einem entspannten Angeltag oder einem gemütlichen Abend in einer Almhütte
• die Region Leutasch bietet Ihnen alles, was Sie brauchen, um sich rundum wohlzufühlen. Genießen Sie den Sonnenuntergang über den Alpen oder das beeindruckende Schauspiel der Leutascher Klamm
• hier erleben Sie Natur pur. Fazit: Diese Immobilie liegt in einer der traumhaftesten Regionen Tirols
• umgeben von unberührter Natur und gleichzeitig mit einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung. Leben Sie in perfekter Harmonie mit der Natur und genießen Sie den Lebensstil, den viele nur im Urlaub suchen. In Leutasch finden Sie den perfekten Ort, um Ruhe zu finden, alt zu werden und die Vielfalt der Natur zu erleben.

Infrastruktur:

(im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Grundschule,

Öffentliche Verkehrsmittel:

Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Luft-/Wasserwärme

Makleranfragen nicht erwünscht. ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.