3743 Röschitz: Landhaus (Sanierungsbedürftig) mit Südseitigem Garten

Dieses überschaubare, sanierungsbedürftige Landhaus im Ortsverband von Röschitz gelegen, bietet neben Stadel und Einstellflächen auch einen südseitigen Garten. Mögliche Wohnfläche von ca. 105,49 m².  OBJEKTDETAILS: Haupthaus mit ca. 69,57 m" gliedert sich wie folgt:

Vorraum

Küche

Bad

3 Zimmer

AR

Zubau (BJ) 1977 mit ca. 35,92 m²:

Vorraum

Küche

Speis

Zimmer

WC (im UG situiert) 

Keller (teilunterkellert) ca. 29,17 m² (gewölbter Kellerraum im Altbestand) , Keller linker Trakt ca. 33,87 m² Einstellflächen von ca. 52,79 m² vorhanden Stadel mit ca. 129,10 m² Div. Lagerflächen  

Richtpreis: € 99.900,-

Anschlüsse: 

Strom

Kanal

OW-Leitung

Telefon

Glasfaser

Hausbrunnen

Beheizung: seit März 26 keine, frühere Flüssig-Gas Anlage (Tank entfernt) Garten: südseitiger Garten mit Nussbaum und Hausbrunnen Energieausweis in Arbeit! Einfachster Allgemeinzustand,  Sanierungs- und Renovierungsbedarf  gegeben. UNSER SERVICE:

Kein Exposé kann den Eindruck vor Ort ersetzen! Vereinbaren Sie deshalb sofort einen Besichtigungstermin.

Gerne stehe ich Ihnen per E-Mail zur Verfügung Beate Vonstadl Immobilientreuhänderin +43 664 3720972

b.vonstadl@donauimmo.at | Objekt Nr.: 45111 auf  www.donauimmo.at

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage:

Die Marktgemeinde Röschitz mit seinen ca. 1000 Einwohnern liegt in der Grenzregion des Wald- und Weinviertels (ca. 1 Autostunde von Wien entfernt) und bietet neben Gemeindeamt, Bank, Veranstaltungsgastronomie, unzählig prämierten Winzern, einer Ärztin, Kindergarten und Volksschule auch einen Nahversorger. Entfernungen: Eggenburg Bhf (Franz-J. Bahn) ~ 7,8 km Platt Bhf (S 3) ~ 10,2 km Pulkau ~ 7 km Horn ~ 20,1 km Hollabrunn ~ 21,2 km Stockerau ~ 48 km Wien Nordbrücke 68,6 km