On Top: 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Vöcklabruck/ Dürnau

Im Auftrag des Eigentümers vemieten wir ab Juni 2026 eine gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Vöcklabruck

• Dürnau, Nähe Schöndorfer Plateau.

Die Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 50,54 m² zuzüglich Balkon mit ca. 4,60 m² liegt im 3. Stock des Hauses (oberster Stock

• ohne Lift).  Die 2-Zimmer- Wohnung befindet sich in einem ordentlichen Zustand
• mit Parkettboden, Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss (für eine kleine Waschmaschine), Küche eingerichtet, etc. Für Stauraum sorgt ein geräumiges Kellerabteil.

Räumliche Einteilung

:

Vorraum, WC separat, Bad (mit Badewanne und WM-Anschluss), Wohnzimmer mit Ausgang auf Balkon, Küche (eingerichtet), Schlafzimmer (mit Einbauschrank), Abstellraum; Kellerabteil, PKW-Stellplatz allgemein

Allgemeinräumlichkeiten wie Waschküche, Trockenraum, Fahrrad-Abstellraum sind im Wohnhaus allgemein vorhanden. Vorm Haus befinden sich allgemein PKW-Stellplätze  in ausreichender Zahl für die Bewohner.

Die Beheizung der Wohnung erfolgt mittels Zentralheizung ( Fernwärme), die Warmwasserbereitung  mittels Boiler.

Wir weisen höflich darauf hin, dass die Wohnung im Auftrag des Eigentümers bevorzugt an 2 Personen (berufstätig/ studierend

• Nachweis erforderlich; Nichtraucher sowie ohne Haustiere bevorzugt) vergeben wird

Die Kosten der vertraglichen Abwicklung sind vom Mieter zu übernehmen.

Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich von den Vorzügen dieser Immobilie.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme per Email, samt detaillierten Informationen/ Unterlagen zu Ihrer Person.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er

• entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers
• einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lage:

Die

Lage:

in Vöcklabruck, Dürnau ist als durchaus gut zu bezeichnen, da sich die Wohnung in zentraler und doch beruhigter Stadtlage befindet. Alle Geschäfte und Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. (Busverbindung vor Ort, Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, Nähe zum Stadtzentrum Vöcklabruck, etc). Für eine gute

Infrastruktur:

ist jedenfalls gesorgt.