Kleine 3-Raum-Dachgeschosswohnung mit Großer Terrasse(15 m²) in Linz/Bindermichl! Achtung Wohnung Befindet sich noch in Sanierung! Bezug mit 01. Juli 2026!

Linz / Im Kreuzlandl 7:

Die helle 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit 59,08 m² überzeugt durch eine sehr durchdachte Raumaufteilung, einen offenen Wohn-/Kochbereich sowie eine großzügige Terrasse bzw. einen Balkonbereich. Dank Lift ist die Wohnung bequem erreichbar und eignet sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien.

Raumaufteilung:

& Highlights

Raumaufteilung:

• Wohn-/Kochbereich mit ca. 19,56 m² und Zugang zur Terrasse
• Schlafzimmer mit ca. 11,93 m²
• Zimmer 1 mit ca. 10,44 m², ideal als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer
• Badezimmer mit ca. 7,60 m²
• Separates WC mit ca. 2,48 m²
• Zentraler Flur / Vorraum mit ca. 7,08 m²
• Terrasse mit ca. 15,06 m²

Highlights

• Helle und gut geschnittene 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung
• 59,08 m² Wohnfläche
• Großzügige Terrasse / Balkonbereich mit ca. 15,06 m²
• Offener Wohn-/Kochbereich
• Badezimmer und WC getrennt
• Lift vorhanden
• Ideal für Singles, Paare oder kleine Familien
• Angenehme Wohnlage in Linz
• Wohnung frei ab 01.07.2026

Lage:

Die Wohnung befindet sich in Linz, Im Kreuzlandl 7. Die Wohnlage bietet eine gute

Infrastruktur:

mit Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs in der Nähe. Durch die gute Verkehrsanbindung erreicht man das Linzer Stadtzentrum sowie umliegende Stadtteile rasch und bequem.

Mietkonditionen

• Gesamtmiete inkl. Betriebskosten & MwSt.: € 762,39 / Monat
• Kaution: € 1.367,40
• Baukostenzuschuss: € 1.682,16

Verfügbarkeit

Die Wohnung steht ab 01.07.2026 zur Verfügung.

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Infrastruktur:

/ Entfernungen

Gesundheit Arzt <175m Apotheke <75m Klinik <2.525m Krankenhaus <1.150m

Kinder & Schulen Kindergarten <225m Schule <275m Universität <1.925m Höhere Schule <3.575m

Nahversorgung Supermarkt <100m Bäckerei <75m Einkaufszentrum <775m

Sonstige Bank <100m Geldautomat <100m Post <75m Polizei <2.000m

Verkehr Bus <125m Straßenbahn <1.350m Bahnhof <1.325m Autobahnanschluss <375m Flughafen <4.350m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap