130m² Dachgeschoss-Wohnung "de luxe" in Salzburg!

"Premium Wohnen in Salzburg" 

Salzburg-Liefering, Nähe Salzachseen, fantastische Ausblicke, erstklassige Ausstattung und Highend-Feeling garantiert! 

Mietbeginn ab 01.10.2025 möglich! 

Top 6

• Dachgeschosswohnung

Ca. 130,05 m² Wohnfläche 

Ca. 12,38 m² Dachterrasse 1

Ca. 12,01 m² Dachterrasse 2

Ca. 6,50 m² Balkon 

1 Garagenparkplatz

1 PKW Freistellplatz

1 Außenabstellraum (versperrbar)

Betreten kann man diese sehr private Wohnanlage ausschließlich über ein elektrisch bedienbares Einfahrtstor (Funkfernsteuerung). Keine Zutrittsmöglichkeit für Nichtbewohner.

Eine etwaige Ablöse von hochwertigen Tischlereinbauten, Schranksystem usw. kann mit dem Vermieter und Eigentümer sehr gerne direkt besprochen und vereinbart werden. 

Highlights:

Videogegensprechanlage 

Massive Wohnungseingangstür inklusive optischem Spion 

220 cm hohe Innentüren, (weiß) Schattennut Türzargen mit verdeckten Bändern 

Beeindruckende Raumhöhen in der Wohnung 

Hochwertiger Bodenbelag in der gesamten Wohnung "Fabrikat MAFI" Landhausdielen "Eiche geräuchert" 

Holzbelag auf den Terrassen inkl. frostsicherem Gartenwasserhahn auf der Westseite 

3-Scheiben Wärmeschutzverglasung/ Kunststoff-Alufenster 

Leichtläufiges Hebeschiebe-Terrassentürelement im Wohnzimmer 

Raffstore/ Jalousien an allen Fenstern (elektrisch bedienbar mittels Schalter) 

Klimaanlage in einem Schlafzimmer sowie im Wohnzimmer 

Fußbodenheizung mit Einzelwohnraumregelung in der gesamten Wohnung 

Heizung: Tiefbohrung/ Wärmepumpe 

Internet/ Strom/ Kabel TV: Salzburg AG (Direktverrechnung mit dem Mieter) 

Jedes Zimmer hat einen TV Anschluss 

Treppenhaus ohne Lift

Raumaufteilung:

Vorraum/ Entree` / Garderobe mit lichthellen Dachflächenfenstern (elektrisch bedienbar) 

Abstellraum / Speis

Toilette mit Hänge WC, Pissoir und Waschbecken 

Badelandschaft mit Badewanne, Dusche ("raindance"), Doppelwaschtisch, Handtuchheiztrockner (elektrisch bedienbar), Waschmaschinen- und Trockenanschluss, Design Armaturen (FIR)

Schlafzimmer (Masterbed room mit Ankleide en suite)

Gästezimmer/Kinderzimmer mit eigener südseitiger Dachterrasse 

Großzügiges, charmantes WOHNEN-KOCHEN-ESSEN mit eigener südseitiger "Eggersmann" Design Küche samt Elektro Markengeräten (Siemens "studio line", Liebherr)

Kochinsel mit Cerankochfeld (Induktion)

Provisionsfrei für die mietende Partei!  Haustiere werden nicht gestattet Nichtraucherwohnung  Der Immobilienmakler erklärt, dass er

• entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers
• einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lage:

Willkommen an diesem attraktiven Standort, mit optimaler Anbindung zur Autobahn, zum Airport-Salzburg, nahe den grünen Salzachauen und der "Red Bull Fußball Akademie" sowie den Salzachseen sowie der Nähe zur Salzburger Innenstadt. Wohnen in Top

Lage:

mit Loftcharakter!