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BUWOG Blitzaktion! Jetzt blitzschnell -10% auf ausgewählte Wohnungen sparen! Sind Sie schneller als der Blitz und besonders entscheidungsfreudig? Wenn Sie ich innerhalb von 14 Tagen nach der Erstbesichtigung der Wohnung für den Kauf entscheiden, erhalten Sie eine Reduktion des Kaufpreises um 10%! Jetzt profitieren, wir beraten Sie gerne! -10% BUWOG BLITZAKTION! PROVISIONSFREI! SANIERUNGSBEDÜRFTIGE 3-ZIMMER MIT LOGGIA NÄHE SCHLOSS IN SCHWECHAT! Die Wohnung befindet sich in Schwechat, Schlossstraße 4, in einer 1990 erbauten Wohnhausanlage. Die Wohnung befindet sich im 2. Stock (ohne Lift) und verfügt über 3 Zimmer mit einer Loggia. Die Wohnung war bislang vermietet und wird wie besichtigt und  unsaniert verkauft. A us datenschutzrechtlichen Gründen freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme über das Kontaktformular des Inserates! Nach Ihrer Anfrage erhalten Sie umgehend eine Antwortmail mit den Detailunterlagen zugesendet. Bitte beachten Sie auch Ihren SPAM-Ordner! Zusammenfassung: // ca. 70,7 m² Wohnfläche // zzgl. ca. 7,56 m² Loggia/Balkon (südwestseitig) // 2. OG ohne Lift // Vorzimmer // Wohnzimmer // 2 Schlafzimmer // Küche // Badezimmer mit Badewanne // separates WC // Abstellraum Abstellplatz (VERPFLICHTEND): Der Kauf eines Stellplatzes in der Tiefgarage (Nr. 36) ist verpflichtend. Der Kaufpreis von € 18.000,- (mtl. BK EUR 36,85) ist nicht im Kaufpreis der Wohnung enthalten. Allgemeine Teile: Das Objekt verfügt über eine Waschküche und einen Trockenraum, einen Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum sowie zwei Hobbyräume und einen Gemeinschaftsraum. Zusätzlich befindet sich ein Kinderspielplatz in der Anlage. Die Anlage verfügt über keinen Lift. Keller: Ein Kellerabteil (ca. 3,30 m²) wird zur Wohnung im Eigentum mitverkauft. Heizung: Warmwasseraufbereitung und Heizung erfolgt über Gasetagenheizung und wird nach Verbrauch abgerechnet. Instandhaltungsdarlehen: Wir weisen darauf hin, dass die Sanierung der Elektrosteigleitungen sowie die Sanierung der Garagenabdichtung für 2024 geplant sind. Die Planungskosten hierfür belaufen sich auf insgesamt auf ca. EUR 258.000,00 netto. Die Kosten wären anteilig von den Käufer:innen zu übernehmen und werden voraussichtlich über Einmalzahlungen der Eigentümer und/oder ein WEG-Darlehen der Eigentümergemeinschaft finanziert.   Hinweis: Vorbehaltlich Änderungen und Irrtümer. Der Kaufpreis ist nicht verhandelbar.  Die Wohnung wird wie besichtigt ("unsaniert") ohne Gewährleistung verkauft.  Im Falle einer Vermietung unterliegt die Mietzinsbildung den Bestimmungen des WGG (Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz). Max. Mietzins € 4,17/m2 exkl. BK und USt, Stand 1.4.2022 Mit Absenden der Anfrage erklären Sie, die Datenschutzhinweise der BUWOG - Bauen und Wohnen GmbH erhalten zu haben .  Datenschutzhinweise unter  https://www.buwog.at/datenschutz . AKTION:  Aktion gültig bei Einlangen eines verbindlichen Kaufanbots binnen 14 Tagen ab Erstbesichtigung aber bis längstens 30.06.2024 und vorbehaltlich einer Annahme durch die BUWOG Verkäufergesellschaft. Erfolgte die Erstbesichtigung bereits zwischen dem 01.03.2024 und dem 14.4.2024 beginnt die Frist von 14 Tagen erst ab dem 15.4.2024 zu laufen. Nicht mit anderen Rabattaktionen oder Vergünstigungen (wie z.B. dem "BUWOG Wohnbonus") kombinierbar. Stand: 04/2024 Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <625m Apotheke <525m Klinik <675m Krankenhaus <6.650m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <7.300m Höhere Schule <7.800m Nahversorgung Supermarkt <200m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <700m Sonstige Geldautomat <475m Bank <475m Post <575m Polizei <600m Verkehr Bus <75m Straßenbahn <1.400m U-Bahn <5.200m Bahnhof <975m Autobahnanschluss <1.200m Flughafen <7.300m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Lage: Das Objekt befindet sich in einer Wohnhausanlage in Schwechat in der Schlossstraße 4. Die Anlage befindet sich im Zentrum von Schwechat und bietet somit sämtliche Annehmlichkeiten einer zentralen Lage. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in Gehdistanz (z.B. Penny, Billa, Lidl, ...). Das Objekt verfügt über eine sehr gute Anbindung. Zur Freizeitgestaltung bieten sich der Rathauspark sowie die zahlreichen Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung besonders gut an. Öffentliche Verkehrsmittel: Bus 218, 272, 71A, Bahnhof Schwechat (R, S2, S7)