Sonnige 3 Zimmer Balkonwohnung mit Weitblick in Bestlage der Josefstadt

Diese lichtdurchflutete Wohnung besticht durch ihre absolute Ruhelage, kombiniert mit einem beeindruckenden Weitblick.

Sie befindet sich im 3. Stock (bequem per Lift erreichbar) eines gepflegten Hauses in der begehrten Pfeilgasse.

Die Highlights im Überblick

Großzügige

Raumaufteilung:

mit einem sonnigen, südseitigen Balkon.

Ausstattung:

Klassische Flügeltüren, hochwertige Parkettböden und eine voll ausgestattete Einbauküche.

Sanitärräume:

Großes Badezimmer mit Badewanne und Dusche, separates WC.

Raumaufteilung:

Die Wohnung ist optimal gegliedert und bietet viel Platz für individuelles Wohnen:

Einladende Diele.

Separat begehbare, komplett ausgestattete Einbauküche.

Helles Wohnzimmer mit direktem Zugang auf den Süd-Balkon.

Ein weiteres großzügiges, südseitiges Zimmer.

Ein praktisches Kabinett

• ideal als Home-Office, Kinder- oder Gästezimmer.

Modernes Badezimmer mit Wanne und Dusche.

Separate Toilette.

Lage:

&

Infrastruktur:

Die Wohnung liegt in der Pfeilgasse, in unmittelbarer Nähe zum Tigerpark.

Die

Lage:

bietet die perfekte Balance zwischen ruhigem Wohnen und der lebendigen Atmosphäre der Josefstädter Straße sowie der Lerchenfelder Straße.

Öffentliche Anbindung:

Exzellent erreichbar via Bus 13A, Straßenbahnen 2,5,12 und 46 sowie die U6.

Nahversorgung:

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants befinden sich in direkter Umgebung.

Bitte beachten Sie, dass die Wohnung nicht für Wohngemeinschaften (WGs) zur Verfügung steht.

Gerne vereinbaren wir einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen. Um Ihre Anfrage bearbeiten zu können, benötigen wir Ihren

vollständigen Namen

sowie Ihre

Telefonnummer

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Vielen Dank!

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Sun-Drenched Balcony Apartment with Panoramic Views in a Prime Location

This light-flooded apartment impresses with its absolute tranquility, combined with stunning panoramic views. It is located on the 3rd floor (conveniently accessible by elevator) of a well-maintained building in the Pfeilgasse.

Highlights at a Glance

Spacious Layout: Generous floor plan featuring a sunny, south-facing balcony.

Premium Features: Classic double doors (*Flügeltüren*), high-quality parquet flooring, and a fully equipped fitted kitchen.

Sanitary Facilities: Large bathroom with both a bathtub and a shower, plus a separate guest toilet.

Room Layout

The apartment is perfectly structured, offering ample space for individual living:

** An inviting entrance area.

Separate Kitchen: Fully equipped with modern appliances and accessible independently.

Bright Living Room: Featuring direct access to the private south-facing balcony.

Spacious Second Room: South-facing and flooded with natural light. ** A practical "Kabinett"

• ideal for use as a home office, nursery, or guest room.

Modern Bathroom: Equipped with a bathtub and a separate shower.

Separate Toilet.

Location & Infrastructure

The apartment is situated in Pfeilgasse , in the immediate vicinity of Tigerpark . This location offers the perfect balance between a quiet residential setting and the vibrant atmosphere of Josefstädter Straße and Lerchenfelder Straße.

• Public Transport: Excellent connectivity via bus line 13A , tram lines 2 and 46 / 5 and 12 , as well as the U6 subway station.
• Local Amenities: Numerous shopping facilities, charming cafés, and restaurants are located right at your doorstep.

We would be happy to arrange a personal viewing appointment with you. To process your inquiry, please provide your full name and telephone number . Thank you very much!