Mediterraner Landhaus-Traum nahe Velden | Natur, Ruhe & Weitblick

Mediterraner Landhaustraum 

Ruhe. Weitblick. Lebensqualität. 

Willkommen in Ihrem persönlichen Paradies auf ca. 800 Metern Seehöhe

• ein mediterranes Landhausjuwel in nahezu alleiniger

Lage:

oberhalb von Velden am Wörthersee. Eingebettet in eine zauberhafte Naturlandschaft, umgeben von Wiesen, Wäldern und einer majestätischen Bergkulisse, erwartet Sie hier ein außergewöhnliches Anwesen, das ökologische Bauweise, liebevolle Handwerkskunst, luxuriösen Wohnkomfort und absolute Privatsphäre harmonisch vereint. Genießen Sie den unverbaubaren Blick auf die Karawanken , lassen Sie die Seele auf einer der sonnigen Terrassen baumeln und spüren Sie die beruhigende Kraft der Natur

• Tag für Tag, zu jeder Jahreszeit. Die wohltuende Stille, das Rauschen der Bäume und die klare Höhenluft machen diesen Ort zu einem ganz besonderen Refugium. Und dennoch: Das lebendige Zentrum von Velden mit dem Wörthersee, seiner internationalen Gastronomie, Boutiquen und dem Casino erreichen Sie in wenigen Autominuten .

IMMO-HOCH2-HIGHLIGHTS

Lage:

Idyllische

Lage:

mit unverbaubarem Blick auf die Karawanken

Wohnfläche: ca. 194 m² |  Nutzfläche: ca. 270 m²

Zimmer: 8+ (4 Schlafzimmer, Potenzial für mehr)

Küche: Hochwertige Einbauküche

Baujahr: 1996, laufend gepflegt

Heizung: Öl-Zentralheizung mit Fußbodenheizung, Solar seit 2024, 1 Kamin

Besonderheiten: Pool mit Photovoltaik-Heizung, Sauna mit Dampfbad, Wintergarten, eigene Wasserquelle, hochwertige natürliche Materialien, viel Liebe zum Detail

Architektur & Wohngefühl

Das im Jahr 1996 mit viel Liebe zum Detail errichtete Einfamilienhaus wurde aus natürlichen, hochwertigen Materialien gebaut

• mit Fokus auf Nachhaltigkeit, Ökologie und Ästhetik. Bereits beim Betreten des Hauses spürt man die warme, authentische Atmosphäre:

Luftige Raumhöhe von ca. 3,20 m im Wohnbereich

Wunderschöne, handgefertigte spanische Terrakotta-Böden im Erdgeschoss

Edle Landhausdielen aus Holz im Obergeschoss

Holzvertäfelte Decken und liebevoll integrierte Jugendstiltüren aus dem Jahr 1904

Großzügiger, lichtdurchfluteter Wintergarten mit herrlichem Ausblick ins Grüne

Großer Kamin im Wohnzimmer für wohlige Stunden

Das Haus umfasst insgesamt um die 8 Zimmer, aktuell genutzt mit 4 Schlafzimmern

• mit Potenzial für weitere Wohn- oder Schlafräume, Hobbybereiche oder Homeoffice. Ein großzügiger Wohnkeller mit direktem Zugang zur 2. Terrasse und in den Garten bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ist teilweise bereits für eine eigene Küche und einen Wohnbereich vorbereitet. Für Wellness und Entspannung sorgen die eigene Sauna mit Dampfbad und komfortable Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss sowie im Obergeschossbad und im Spa-Bereich.

Außenbereiche

• Leben im Grünen

Der herrlich angelegte Garten unterstreicht den mediterranen Charakter dieses besonderen Anwesens:

Großzügiger Außenpool mit Gegenstromanlage, Außendusche und umweltfreundlicher Photovoltaik-Heizung

Unterirdischem Technikraum für das Pool-Equipment

• clever und ästhetisch zugleich

Zwei sonnige Terrassen und ein romantischer Balkon im Obergeschoss , ideal zum Frühstücken mit Aussicht oder entspannten Sonnenuntergängen

Absolute Ruhe und Naturnähe

• nur Vogelgezwitscher und die sanfte Brise der umliegenden Wälder begleiten Sie

Ein wahres Refugium

• perfekt für Gartenliebhaber, Ruhesuchende oder kreative Köpfe, die Natur als Inspiration schätzen.  

Technik & Ausstattung

Dieses besondere Landhaus bietet nicht nur Charme und Individualität, sondern auch moderne Technik:

Fußbodenheizung im EG, im Bad oben und im Spa-Bereich

Öl-Zentralheizung ergänzt durch Solarenergie (Solarpanele seit 2024)

Eigene Wasserquelle am Grundstück

• unabhängig und natürlich

Hochwertige Einbauküche

Viel Stauraum dank großzügigem Keller mit Hobbyräumen, Werkstatt und mehr

Regelmäßige Instandhaltungsmaßnahmen garantieren einen gepflegten Zustand

• Sie können direkt einziehen und sich wohlfühlen.

Fazit

Dieses Anwesen ist mehr als ein Haus

• es ist ein Lebensgefühl . Ein Rückzugsort mit Seele, eingebettet in Natur und doch nahe genug an der mondänen Kulisse des Wörthersees. Hier können Sie ankommen, durchatmen und das Leben genießen.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und erleben Sie dieses einzigartige Haus selbst.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Lage:

Diese Landhausjuwel liegt in einem charmanten, erhöht gelegenen Ortsteil von Velden am Wörthersee. Inmitten unberührter Natur genießen Sie hier absolute Ruhe, ganztägige Sonne und einen atemberaubenden Panoramablick auf die Karawanken.

Die

Lage:

verbindet das Beste aus zwei Welten: idyllische Alleinlage auf rund 800 m Seehöhe

• und doch nur ca. 10 Fahrminuten vom Zentrum Veldens und dem Wörthersee entfernt. Hier finden Sie ein Zuhause mit außergewöhnlichem Lebensgefühl.

Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer/Eigentümervertreter/Verwalter. Sie sind gewissenhaft erhoben worden. Dennoch kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet sein oder auf Schätzungen beruhen.  Technische Anlagen / Einrichtungen und Geräte wurden nicht auf Ihre Funktionstüchtigkeit überprüft. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.  Die treuhändische Vertragsabwicklung übernimmt Hock & Partner Rechtsanwälte GmbH.