DIE SUCHMASCHINE FÜR PROVISIONSFREIE IMMOBILIEN

Mit flatbee sparst Du die gesamte provision

German

Hinweis:  Dieses Inserat ist NICHT PROVISIONSFREI

- Wenn du nur nach provisionsfreien Immobilien suchen willst, dann entferne in der Suche bitte das Häkchen "Auch nach Immobilien mit Provision suchen".

Wohnung - Wien 4., Wieden - 235 m2  
immobilien.derstandard.at

Gesamtmiete inkl. Betriebskosten € 4500

Preis-Barometer: +13% teurer als ähnliche Immobilien in gleicher Lage

+13%

premium-badge
Dies ist ein Flatbee Plus+ Inserat

RARITÄT: 6-Zimmer Altbauwohnung in direkter U1-Nähe!!

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt diese schöne 6

  • Zimmer Altbauwohnung im 4. Bezirk in der Mayerhofgasse in unmittelbarer U1 Nähe.

Sie befindet sich im 2. Obergeschoß und ist mit einem Aufzug erreichbar. Die Wohnung ist mit 2 Badezimmer und 2 WCs ausgestattet. Die Küche ist ein separater Raum. Die

Infrastruktur:

kann als perfekt beschrieben werden. U-Bahn und Geschäfte für den täglichen Bedarf sind fußläufig in wenigen Metern erreichbar. Die U1-Station "Taubstummengasse" befindet sich gleich um die Ecke.

RAUMAUFTEILUNG:

IN STICHWORTEN

  • großes Vorzimmer
  • Abstellraum und Garderobe
  • WC mit Waschbecken
  • Küche
  • 6 Zimmer
  • Bad1 mit Wanne, Dusche, Waschbecken und WC
  • Bad 2 mit Dusche, Waschbecken und WC
  • Wintergarten/Veranda BESONDERHEITEN DES OBJEKTS
  • repräsentativer, gepflegter Altbau
  • 6 Zimmer + separate Küche
  • hochwertige Ausstattung
  • hohe Decken
  • tolle

Raumaufteilung:

  • 2 Badezimmer, 3 WCs
  • Traumlage
  • U1 Nähe
  • Geschäfte für den täglichen Bedarf fußläufig erreichbar
  • Innenhof mit überdachtem Fahrradabstellplatz SEHR GUTE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG
  • Straßenbahnlinie 1,62
  • U-Bahn-Linie: U1 (Taubstummengasse) fußläufig erreichbar Weitere monatliche Kosten
  • Wasser, Heizung und Strom
  • werden direkt nach Verbrauch abgerechnet
  • ggf. TV/Internet, GIS, Haushaltsversicherung, o.Ä. Erstzahlung
  • Kaution: 3 Monatsmieten
  • Erste Monatsmiete VERTRAGSBEDINGUNGEN
  • Befristung: 5 Jahre
  • Kündigungsverzicht: 12 Monate
  • Kündigungsfrist: 3 Monate
  • benötigtes Mindestnettoeinkommen (Haushalt): € 9000,-- Falls Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme! KONTAKT Robert Fried Tel: +43 664 88 296 010 Email: robert.fried@hubner-immobilien.com

___

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Miete

€ 3612,57

zzgl 10% USt.

Betriebskosten

€ 478,34

zzgl 10% USt.

Umsatzsteuer

€ 409,09

------------------------------------------------------------------

Gesamtbetrag

€ 4500

------------------------------------------------------------------

Heizwärmebedarf: 111.4 kWh/(m²a)

Klasse Heizwärmebedarf: D

Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.87

Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D

Berechnen Sie Ihre Kosten
Stromvergleich
Gaspreisvergleich
Sofortkredit/Konsumkredit
Haushaltsversicherung

UMZUGS-VERGLEICH

Du möchtest umziehen und willst wissen wie viel dich der Umzug kosten wird?

Umziehen war noch nie so leicht, wie mit Österreichs einzigem direkten Umzugsvergleich mit Sofort-Ergebnis. Mach jetzt deinen kostenlosen und unverbindlichen Preisvergleich und vereinbare - wenn es soweit ist - einen Besichtigungstermin mit einer verlässlichen Umzugsfirma.

ZUM UMZUGS-VERGLEICH