Altbaujuwel-WG nahe MQ mit 95% Alleinnutzung

Du suchst eine schöne, zentrale und easy Wohnung mit Charakter? Wir suchen jemanden, der unser Altbauzuckerl in 1070 Wien gerne als Zuhause nutzt

• und dabei okay ist mit einer kleinen Besonderheit (dazu gleich mehr).

️ Die Wohnung

ca. 60 m² Altbau, hohe Decken, Fischgrätparkett , 2. Stock mit Lift

Wohnzimmer , Schlafzimmer (hofseitig & ruhig), kleines Kabinett (ideal als Homeoffice oder Gästezimmer)

möblierte Küche , Badezimmer mit Wanne , separates WC , Eigene Nische mit Waschmaschine

sehr guter Zustand , liebevoll eingerichtet (Möblierung natürlich nach Absprache mir dir)

Die

Lage:

Neustiftgasse, 1070 Wien

• im Herzen des Siebten:

2 Gehminuten zur Neubaugasse (Begegnungszone)

ums Eck vom MuseumsQuartier , Volkstheater, U3

Cafés, Boutiquen, Bäcker, Bims & Busse

• alles da

super ruhig UND mittendrin

Die Miete

950 € monatlich inkl. Strom/Gas-Akonto Darin ist alles dabei:

Miete nach Richtwertsystem (inkl. 25 % Befristungsabschlag)

Betriebskosten

Strom, Gas (Akontozahlungen

• Abrechnung jährlich)

10 % USt

Der Deal

Befristeter Mietvertrag für 5 Jahre

Kaution: 3.500 Euro

Bezug: 1.2.2026

‍♀️ Und jetzt zur Besonderheit: Die Wohnung gehört uns

• und wir sind mit unseren zwei kleinen Kindern ca. 1 Wochenende im Monat dort (nach vorheriger Absprache). Das kann auch mal einzelne Nächte statt eines fixen Wochenendes sein
• insgesamt nicht mehr als 2-3 Nächte im Monat . Wir würden auf der Bettcouch im Wohnzimmer schlafen. Das Wohnzimmer kannst du aber ganz normal nutzen, wenn wir nicht da sind, Wir bewegen uns respektvoll im Raum
• aber ja: es kann zu Kinderlärm kommen . Wenn du also grundsätzlich offen bist, mit uns diese Lösung zu teilen (du wohnst dort 95 % der Zeit komplett alleine!), dann freuen wir uns auf dich!

Wer passt zu uns?

ruhige, erwachsene Einzelperson oder Paar

Nichtraucher:in

keine Haustiere

wertschätzend, ordnungsliebend

offen für Kommunikation & gelegentliche Absprachen

Melde dich gerne mit ein paar Sätzen zu dir. Besichtigungen sind flexibel möglich

• wir freuen uns, dich kennenzulernen!