Stilvolle 4-Zimmer Wohnung im Wiener Botschaftsviertel

Exklusives Wohnen in Bestlage beim Schwarzenbergplatz

In dem repräsentativen Altbau inmitten des Wiener Botschaftsviertel befindet sich diese exklusive 4-Zimmer Wohnung, welche auf 131 m² ein vielseitiges Zuhause für alle bietet, die viel Platz, eine gute

Infrastruktur:

und eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr schätzen.  Die Wohnung selbst gliedert sich in eine geräumige Wohnküche, drei separat begehbare Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Regendusche und WC, ein Badezimmer mit Regendusche, Badewanne und WC, eine separate Toilette, sowie einem großen Vorraum mit einem Waschmaschinen- und Trockneranschluss. Ein besonderes Highlight sind die zwei zum Innenhof ausgerichteten Balkone, die den Wohnraum ins Freie erweitern und zu entspannten Stunden an der frischen Luft einladen.

Ausstattung :

Hochwertige Küche mit Geräten wie  Dampfgarer, Backofen, Induktionskochfeld mit BORA Abzug, Side-by-Side Kühlschrank mit Gefrierladen

drei Schlafzimmer

zwei Balkone zum Innenhof  inkl. Wasseranschluss und Heizstrahler

ein Badezimmer mit Regendusche und WC

ein Badezimmer mit Regendusche, Badewanne und WC

Fischgrätparkett in den Wohnräumen

Fliesen in den Nassräumen

Vollklimatisierung

Teilmöblierung

Zutrittssystem mit Code-Eingabe

Decken- und Wandleuchten

Keller

Fußbodenheizung

Lift

Öffentliche Verkehrsanbindung:

U-Bahn Station Taubstummengasse (U1)

U-Bahn Station Karlsplatz (U1, U2, U4)

Straßenbahnlinien D, 71, 2

Befristung :

Befristung nach Vereinbarung , 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Nebenkosten:

3 BMM Kaution, Vertragserrichtungskosten     Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er

• entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers
• einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur:

/ Entfernungen

Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.250m

Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <500m Höhere Schule <500m

Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <750m

Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <500m Polizei <500m

Verkehr Bus <250m U-Bahn <500m Straßenbahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap