49 m² PROVISIONSFREI vom Eigentümer - Vollmöblierte Altbau-Designwohnung mit Stilgarantie

Einziehen & Wohlfühlen: Stilvoll möblierte Altbauwohnung in 1180 Wien

  Willkommen in der hochwertig sanierten Wohnung TOP 21 in der Kreuzgasse 70

• einem charmanten Rückzugsort mit Design-Attitüde im beliebten 18. Bezirk. Auf 49 m² erwartet Sie eine liebevoll eingerichtete, vollmöblierte Altbauwohnung , die keine Wünsche offen lässt. Vom stilvollen Mobiliar bis zu den hochwertigen Siemens-Geräten in der modernen Küche ist hier bereits alles für Sie vorbereitet
• Koffer packen & einziehen !   Die durchdachte Raumaufteilung, die Fußbodenheizung , sowie die lichtdurchflutete Südausrichtung sorgen für ein angenehmes Wohngefühl
• perfekt für Singles, Paare oder anspruchsvolle Expats, die stilvoll leben möchten.   Das Wohnhaus wurde 2023/24 umfassend saniert
• samt neu gestalteter Fassade und Stiegenhaus
• und präsentiert sich heute als historisches Juwel mit modernem Charakter .  

Info:

Wir erlauben uns, der guten Ordnung halber, darauf aufmerksam zu machen, dass Sie im Falle des Ankaufes des inserierten Objektes mit den den unten stehenden

Nebenkosten:

zu rechnen haben:

• 3,5% Grunderwerbsteuer
• 1,1% Eintragungsgebühr
• Kosten für die Errichtung, treuhänderische Durchführung und grundbücherliche Abwicklung des Kaufvertrages    Wenn Sie an der beschriebenen Immobilie interessiert sind, kontaktieren Sie uns bitte jederzeit, um detaillierte Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin durchzuführen.    

Kontakt:

Leon Rauter

E-Mail: leon@herztraum.at

Tel.: +43 676 944 1701

Infrastruktur:

/ Entfernungen

Gesundheit Arzt <75m Apotheke <175m Klinik <250m Krankenhaus <1.025m

Kinder & Schulen Schule <150m Kindergarten <25m Universität <1.175m Höhere Schule <275m

Nahversorgung Supermarkt <150m Bäckerei <400m Einkaufszentrum <800m

Sonstige Geldautomat <150m Bank <625m Post <725m Polizei <225m

Verkehr Bus <75m U-Bahn <925m Straßenbahn <50m Bahnhof <625m Autobahnanschluss <2.700m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:

Das Objekt liegt im renommierten 18. Wiener Gemeindebezirk Währing und gilt als ausgezeichnete Wohn- und Geschäftslage. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur Straßenbahnlinie 40 und 41 hervorragend, wodurch eine schnelle Verbindung zur U-Bahn und anderen Teilen der Stadt ermöglicht wird. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Apotheken, Ärztepraxen und Bildungseinrichtungen sind bequem zu Fuß erreichbar. Zusätzlich bereichern zahlreiche Cafés und Restaurants das lokale Umfeld und bieten vielfältige Gastronomieangebote.