Top-Investment Nahe Klagenfurt: Weitläufiges Anwesen mit Entwicklungspotenzial (Provisionsfrei)

Nur wenige Minuten von der Landeshauptstadt Klagenfurt entfernt befindet sich eine sonnige, großzügige und zusammenhängende Gesamtfläche (ohne Wald) von ca. 7.200 m².

• Sofort nutzbares Bauland: Ca. 440 m² mit darauf befindlichen desolaten

Wohnhauses (evtl. Abbruch / Neubau)

• Attraktives Aufschließungsgebiet: Ca. 3.000 m² für zukünftige Wohnnutzung,

etc. (Antrag Gemeinde auf Aufhebung

• Bauland
• Bebauungsverpflichtung (5

Jahre)

• Sicherstellung Kaution)
• Attraktive Restflächen: Ca. 3.778 m² zusammenhängendes Grünland

(Pferdehaltung, Reiten, etc.)

• Optionale Waldflächen: Ca. 11.998 m² Wald (Verkauf der Liegenschaft ist auch

OHNE die Waldflächen möglich

• ideal für Nicht-Landwirte
• Grundverkehrsgesetz)

Infrastruktur:

& Rechtliches:

• vermessene Grundstücke
• 2 öffentliche Wege sichern die Erschließung und eine allfällige spätere

Parzellierung

• Anschlüsse an Gemeindewasser, Abwasserkanal, Strom und Telefon befinden sich

an der Grundstücksgrenze Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit für ein zukunftssicheres Investment oder Ihr Wohnprojekt im direkten Einzugsgebiet von Klagenfurt

Details: Ernstgemeinte Anfragen per Mail an hafner.josef@aon.at Bitte beachten Sie, dass diese Immobilie PROVISIONSFREI vermarktet wird. ARU | Myimmo veröffentlicht die vom Eigentümer/Verfügungsberechtigten eingetragenen Daten. Für Sie fallen dadurch keine Maklerkosten weder bei der Anfrage noch beim tatsächlichen Erwerb an.

Lage:

In der Gemeinde Maria Rain (KG Tschedram) steht diese vielseitige Liegenschaft in absoluter Stadtnähe (nur ca. 2,5 km zur Stadtgrenze Klagenfurt) zum Verkauf. Das Areal bietet eine perfekte Kombination aus sofort nutzbarem Bauland, wertvollem Aufschließungsgebiet und optionalen Waldflächen.