Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit in Wels/Vogelweide- 89,08 m² - mit Balkon - verfügbar 01.04.2026

Wels / Innere Stadt Wels / Laahener Straße 8 :

In der Laahener Straße 8, 4600 Wels, steht diese großzügig geschnittene Wohnung im 1. Obergeschoss (Top 4) zur Vermietung.

Mit einer Wohnfläche von 89,08 m² bietet die Immobilie viel Platz für Familien, Paare oder Personen mit erhöhtem Platzbedarf. Besonders attraktiv ist das separate Ankleidezimmer, das zusätzlichen Komfort und Stauraum schafft.

Die Miete beinhaltet bereits die Betriebskosten, Heizung sowie Warmwasser, wodurch eine gute monatliche Planbarkeit gegeben ist.

Raumaufteilung:

& Highlights

Raumaufteilung:

Vorraum: 10,85 m²

WC: 1,02 m²

Badezimmer: 2,69 m²

Küche: 11,51 m²

Wohnzimmer: 21,38 m²

Schlafzimmer: 16,65 m²

Kinderzimmer 1: 12,69 m²

Kinderzimmer 2: 12,28 m²

Gesamtwohnfläche: 89,08 m²

Highlights

Großzügige 89,08 m² Wohnfläche

3 Zimmer + separates Ankleidezimmer/oder Kinderzimmer

1.Obergeschoss

Heizung und Warmwasser in der Miete inkludiert

Gut durchdachte

Raumaufteilung:

Ideal für Familien oder Paare

Mietkondition

Monatliche Miete inkl. Betriebskosten, Heizung, Warmwasser und MwSt.:

€ 1.073,91 (exkl. Strom)

Kaution/BKZ: € 3.221,73

Verfügbarkeit

Die Wohnung steht  01.04.2026  zur Verfügung.

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Infrastruktur:

/ Entfernungen

Gesundheit Arzt <300m Apotheke <125m Klinik <1.125m Krankenhaus <1.275m

Kinder & Schulen Schule <375m Kindergarten <350m Universität <900m

Nahversorgung Supermarkt <125m Bäckerei <275m Einkaufszentrum <2.075m

Sonstige Bank <200m Geldautomat <200m Post <300m Polizei <800m

Verkehr Bus <75m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <850m Flughafen <2.700m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:

Die Wohnung befindet sich in der Laahener Straße in Wels mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie

öffentliche Verkehrsmittel:

sind rasch erreichbar. Die Anbindung an das Stadtzentrum und das überregionale Verkehrsnetz ist sehr gut.