Ihr Investment Nahe Donaukanal - Unbefristet Vermietete 3 Zimmer Wohnung

In attraktiver

Lage:

des 3. Bezirks, in der Dietrichgasse gelangen mehrere Wohnungen zum Einzelabverkauf. Die Adresse befindet sich in einem innerstädtischen Wohngebiet mit sehr guter

Infrastruktur:

(u. a. Nahversorgung, Gastronomie und Verkehrsanbindung) und kurzen Wegen zu zentralen Punkten wie dem Prater sowie dem Donaukanal.

Bitte beachten Sie, dass es sich bei den Fotos um Archivbilder handelt.

Diese unbefristet vermietete 3-Zimmer-Wohnung in der Dietrichgasse ist ein Zukunftsinvestment in den lebenswerten 3. Bezirk.

Die ca 73m² große 3 Zimmer Wohnung (Vorraum, Wohnküche, 2 Zimmer, Abstellraum, Schrankraum, Badezimmer, Toilette) befindet sich im Erdgeschoß eines stilvollen Gründerzeithauses welches 2008 saniert und ausgebaut wurde Sie bietet

• kurz-, mittel- und langfristig
• eine absolute Vorteilslage!

Die

Highlights

:

• durchdachter Grundriss, Schlafzimmer separat begehbar
• Aufzug vorhanden, barrierefrei erreichbar
• Kellerabteil
• Kinderwagen- und Fahrradraum
• Fernwärmeheizung
• unbefristet

vermietet

(keine Eigennutzung bis zur Kündigung des Mieters; bei einem neuen Mietverhältnis kann der Richtwertmietzins

vereinbart werden; Mieter Jahrgang 1967 und 1969)

• derzeit monatliche Mieteinnahmen netto € 668,92 inkl. Inventarmiete und Benützungsentgelt (Betriebskosten nicht inkludiert)

Lage-Highlights

• Mitten in Wien:
• Grün & Erholung: Kardinal Nagl Park oder Donaukanal
• ideal für Erholung, Spaziergänge, Sport und Freizeit
• Öffentliche Anbindung: U3, Straßenbahn und Busse in Gehweite
• schnelle Verbindungen ins Stadtzentrum .
• Nahversorgung & Alltag: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Cafés und Restaurants zu Fuß erreichbar
• Lokale Atmosphäre: Ruhige Wohnstraßen und typische Nachbarschaftsatmosphäre prägen den Stadtteil
• kombiniert mit guten Services und Gastronomieoptionen in Gehweite. Der Kaufpreis für diese Eigentumswohnung mit hervorragender

Infrastruktur:

beträgt Euro 239.000,00

Tipp: Die gesamte Anlage wird gerade parifiziert und abverkauft. Fragen Sie uns nach weiteren Objekten bzw. Paketangeboten!

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Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin!