Mitten im Zentrum Büro oder Ordination in Stockerau

++ MITTEN im ZENTRUM ++ BÜRO oder ORDINATION in Stockerau ++ ZENTRUM STOCKERAU, RATHAUSPLATZ ++

Sie suchen einen modernen, repräsentativen Standort für Ihre Ordination, Praxis oder Ihr Büro?

Dann bietet diese außergewöhnliche Gewerbeeinheit direkt am Rathausplatz in Stockerau ideale Voraussetzungen für professionelles Arbeiten in hochwertigem Ambiente. Die großzügige Einheit erstreckt sich über zwei Ebenen und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, hellen Räumen sowie zwei sonnigen Terrassen mit insgesamt ca. 26,98 m².

Nutzfläche: ca. 148,36 m² Terrassen: 2 Terrassen mit insgesamt ca. 26,98 m²

++ Miete inkl. BK und UST. beträgt: EUR 2.480,39.- ++ Mietbeginn: ab sofort möglich ++ Befristung: 10 Jahre

Raumaufteilung:

1. Ebene:

• großzügiger Empfangs- und Wartebereich
• offener Hauptbereich, ideal für Empfang und Organisation
• vier separat begehbare Behandlungs- bzw. Büroräume
• Abstellraum / Lager
• Sanitärbereich mit Dusche und WC
• zwei zusätzliche separate Toiletten, ideal für Patienten und Personal

2. Ebene:

• zwei weitere Räume bzw. Büros
• ein Raum mit vorbereiteten Küchenanschlüssen
• zwei sonnige Terrassen mit Fernblick Die flexible

Raumaufteilung:

ermöglicht eine vielseitige Nutzung und bietet ausreichend Platz für Ordinationen, Praxen, Kanzleien, Beratungsunternehmen oder andere moderne Dienstleistungsbetriebe.

Hochwertige Ausstattung:

• Fußbodenheizung mittels Fernwärme
• Holz-Alu-Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung
• Sonnenschutz
• große Fensterflächen für helle und freundliche Räume
• repräsentatives, modernes Design
• Telefon-, Internet- und Kabelanschlüsse
• Fahrrad- und Kinderwagenräume
• Tiefgarage direkt im Haus

Ein PKW-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage kann optional um 120,00 Euro angemietet werden.

Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich einen modernen und repräsentativen Standort direkt am Rathausplatz in Stockerau

• mit großzügigen Räumlichkeiten, zwei sonnigen Terrassen und einer Ausstattung, die den professionellen Anforderungen einer modernen Praxis, Ordination oder eines Büros gerecht wird. Ideal geeignet für Ärzte, Therapeuten, Kanzleien oder moderne Dienstleistungsunternehmen, die Wert auf Lage, Qualität und ein repräsentatives Umfeld legen.

Nebenkosten:

Kaution: 3 Monatsmieten Abwicklungskosten: einmalig Maklerprovision: 3 BMM + 20% USt.

PERSÖNLICHE BERATUNG DURCH:

Franziska Schmutz

• Prima Service Immobilien

Mobil: 0664 346 13 11 Mail: office@ps-immo.co.at Web: www.ps-immo.co.at MEHR ALS NUR EIN MAKLER

• WIR BIETEN IHNEN DEN BESTEN SERVICE!

Wir halten fest, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber besteht

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