Erstbezug I 2 Zimmer I Fußbodenheizung

In der idyllischen Wittgensteinstraße 23 entsteht eine stilvolle 2-Zimmer Wohnung mit ca. 47,02 m² Wohnfläche. Die Architektur verbindet Wiener Villenflair mit moderner Eleganz

• ideal für Familien und Paare, die Ruhe, Stil und Qualität schätzen. Hochwertige Ausstattung mit Eichenparkett, Designbädern, Geothermie-Heizung & -Kühlung, Photovoltaik und Tiefgarage mit E-Ladevorbereitung.

HIGHLIGHTS:

Erstbezug

Provisionsfrei (Provision zahlt Verkäufer) 

Fußbodenheizung 

E-Ladevorbereitung in der Garage

Lainzer Tiergarten & Wienerwald als Freizeitparadies direkt ums Eck

PKW-Stellplätze zum Preis von je EUR 35.000,-

INFOS ZUR WOHNUNG:

STOCKWERK: 1. EG

FERTIGSTELLUNG: 2027

MÖBLIERT: Badezimmer, Küche

LIFT: Ja 

BADEZIMMER: Waschbecken, Badewanne, Dusche 

TOILETTE: 1

Bäder: 1

KELLER: JA

HEIZUNG: Geothermie-Wärmepumpe (Erdwärmesonden)

KÜHLUNG: Betondecken

AUSTATTUNG: Eichenparkett, Klimaanlage, elektrischer Sonnenschutz, weiter Details können Sie der Bau und Ausstattungsbeschreibung entnehmen 

VERKEHRSANBINDUNG: Bus 56A in unmittelbarer Nähe

• schnelle Verbindung zur U6 Hietzing / S-Bahn Atzgersdorf

KOSTEN:

KAUFPREIS: EUR 376.000,

• KAUFPREIS GARAGE: EUR 35.000.-

NEBENKOSTEN:

WELCHE VOM KÄUFER ZU TRAGEN SIND:

Vertragserrichtung: wird vom Verkäufer genannt 

Grundbucheintragung: 1,1% des Kaufpreises 

Grunderwerbsteuer: 3,5% des Kaufpreises 

© Visualisierungen: Seeste Bau GmbH Haben Sie weitere Fragen oder wünschen eine Besichtigung?

• Gleich Kontakt aufnehmen! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur:

/ Entfernungen

Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <3.500m Höhere Schule <5.500m

Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige Geldautomat <500m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <2.500m

Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap