Altbaucharme Trifft Anlagequalität: Kompakte 2 Zimmer Unbefristet Vermietet

In attraktiver Wohnlage des 14. Wiener Gemeindebezirks gelangen insgesamt 12 Wohnungen, 2 Büros, 1 Ordination sowie 4 Doppelparker in der Breitenseer Straße zum Einzelabverkauf. Das Angebot umfasst überwiegend vermietete (befristete und unbefristete) sowie bestandsfreie Einheiten mit Größen von ca. 49 m² bis 286 m² und bietet attraktives Potenzial sowohl für Anleger als auch für Eigennutzer.

Die ca. 49 m² große 2-Zimmer-Wohnung (Kategorie D1) (Vorraum, Küche, 2 Zimmer, Badezimmer, Toilette)

befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Gründerzeithauses , das 2001 saniert und ausgebaut wurde und ist unbefristet vermietet

.

Sie bietet kurz-, mittel- und langfristig eine absolute Vorteilslage.

Die

Highlights

:

• clevere

Raumaufteilung:

• Aufzug vorhanden
• Kellerabteil 17, ca. 5,5 m²
• Kinderwagen- und Fahrradraum
• unbefristet

vermietet

(keine Eigennutzung bis zur Kündigung des Mieters; bei einem neuen Mietverhältnis kann der Kategoriemietzins

vereinbart werden; Mieter/in Jahrgang 1977)

• derzeit monatliche Mieteinnahmen netto € 56,75 (Betriebskosten nicht inkludiert)

Lage-Highlights:

• Grün & Erholung: Mehrere Parks (u.a. Jutta-Steirer-Park) und Grünanlagen in Gehweite
• Nahversorgung & Alltag: Supermärkte, Apotheken, Cafés und Restaurants bequem zu Fuß erreichbar
• Öffentliche Anbindung: U3-Station Hütteldorfer Straße sowie die Straßenbahnlinien 10 und 49 in Gehweite
• Lokale Atmosphäre: Gewachsene Wohngegend mit guter

Infrastruktur:

und urbanem Flair Der Kaufpreis für diese in ausgezeichneter

Lage:

und

Infrastruktur:

befindliche Eigentumswohnung beträgt Euro 69.000,- . Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser besonderen Immobilie verzaubern.

D iesbezüglich freuen wir uns über Ihre geschätzte Anfrage per Mail.

Tipp: Die gesamte Anlage wird gerade parifiziert und abverkauft. Fragen Sie uns nach weiteren Objekten bzw. Paketangeboten!

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