Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Penthouse-Wohnung mit Zwei Dachterrassen und Kfz-Tiefgaragenabstellplatz - Provisionsfrei

Diese wunderschöne, rund 60 m² große Penthouse-Wohnung befindet sich zentral jedoch ruhig gelegen im 4. Liftstock einer modernen, modernen Wohnanlage

in der Gallmeyergasse/Reininghausstraße zwischen den beliebten Grazer Bezirken Eggenberg und Wetzelsdorf mit ausgezeichneter

Infrastruktur:

und idealer öffentlicher Anbindung.

Die Wohnung besticht besonders durch ihre hochwertige Ausstattung und die perfekte Raumaufteilung, welche aus Vorraum, großem Wohn-/ Essbereich mit moderner Küche, zwei getrennt begehbaren Schlafzimmern, Badezimmer mit einer ebenerdigen Dusche und extra WC besteht. Diese Penthouse-Wohnung verfügt über zwei Dachterrassen mit einer Gesamtfreifläche von rund 30 m².

Von allen drei Zimmern aus gelangt man auf eine Dachterrasse, welche zum Entspannen im Freien einlädt. Die großen Fenster- und Glasflächen, welche die Wohnung mit Tageslicht durchfluten, schaffen ein sehr angenehmes Wohnambiente. Die gesamte Wohnung wird komfortabel mittels Fußbodenheizung über Fernwärme beheizt und ist mit hochwertigem Parkettboden, der Vorraum und der Sanitärbereich sind mit wertigen, modernen Fliesen ausgestattet.

Die neue hochwertige Küche besteht aus E-Herd mit Ceranfeld und

Dunstabzug

, Kühlschrank, Gefrierschrank und Geschirrspüler

.

Der Wohnung ist ein KFZ-Tiefgaragenabstellplatz zugehörig, welcher um € 99,- brutto verpflichtend anzumieten ist. Weiters ist der Wohnung ein Kellerabteil zugehörig und das Haus verfügt über eine hauseigene SAT-Anlage.

• Top 28

Es besteht die Möglichkeit weitere 2-Zimmer-Wohnungen zwischen rd. 50 m² jeweils mit großen Freiflächen in Form von Terrassen, Balkonen und Dachterrassen anzumieten.

Mietpreis inkl. BK und USt., exkl. HK

HK brutto: € 75,06

Gesamtmiete € 1.020,63 inkl. BK, HK, TG-AP ohne Strom

    Sofern es sich bei Abschluss um einen gewerblichen Mieter handelt, ist die Anmietung provisionspflichtig. Der Immobilienmakler erklärt, dass er

• entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers
• einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur:

/ Entfernungen

Gesundheit Arzt <250m Apotheke <750m Klinik <750m Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <1.250m Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige Geldautomat <750m Bank <750m Post <750m Polizei <1.250m

Verkehr Bus <250m Straßenbahn <750m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <1.250m Flughafen <9.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:

Die Wohnung befindet sich sehr zentral gelegen in einer beliebten Grazer Wohngegend im Bezirk Eggenberg unmittelbar angrenzend an den Bezirk Wetzelsdorf. In wenigen Gehminuten erreicht man das Schloss Eggenberg sowie die Fachhochschule Joanneum. Die

Lage:

bietet ausgezeichnete

Infrastruktur:

und ist umgeben von genügend Gastronomiebetrieben, Lebensmittelgeschäften sowie Banken und Ärzten. Ebenso befinden sich in unmittelbarer Nähe der Liegenschaft die unterschiedlichsten Kinderbetreuungsstätten. Die Anbindung an das öffentliche Netz ist bestens, sodass man in wenigen Minuten die Innenstadt, die Universitäten, den Hauptplatz sowie die bekannten Grazer Naherholungsgebiete wie Plabutsch, Schöckl, Thalersee, Schloss Eggenberg und Schloss St. Martin erreichen kann.