DIE SUCHMASCHINE FÜR PROVISIONSFREIE IMMOBILIEN

Mit flatbee sparst Du die gesamte provision

German

Hinweis:  Dieses Inserat ist NICHT PROVISIONSFREI

- Wenn du nur nach provisionsfreien Immobilien suchen willst, dann entferne in der Suche bitte das Häkchen "Auch nach Immobilien mit Provision suchen".

Büro / Gewerbe - Sankt Pölten(Land) - 90 m2  
immobilien.derstandard.at

Gesamtmiete inkl. Betriebskosten € 1823

Preis-Barometer: +45% teurer als ähnliche Immobilien in gleicher Lage

+45%

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Dies ist ein Flatbee Plus+ Inserat

Geschäftslokal + Weidlinger Straße + Frequenzlage - Ehemals Bäckerei!

Beschreibung

GESCHÄFTSLOKAL in zentraler, öffentlich gut angebundener

LAGE:

  • am Fuße des Sachsenviertels
  • DIREKT an der Weidlinger Straße, Höhe Kollersteig / GESAMT 88,15m² NUTZFLÄCHE gemäß Plan / PERFEKTE Raumeinteilung
  • rund 51m² HAUPTRAUM + Küche und Magazin mit zusammen ca. 23m² + Sozialraum (z.B. Umkleideraum) mit ca. 5,20m² + 2 WC / zuletzt als Gastronomie-Lokal bzw. Bäckerei genutzt.  WEITERS: Rund 10 Meter STRASSENFRONT auf der Weidlinger Straße, direkter Gassenzugang und zusätzlicher Eingang via Stiegenhaus / Gasetagenheizung / Energieausweis wurde angefordert und wird nachgereicht / ca. 8 Gehminuten vom BAHNHOF Klosterneuburg-Weildling, Verkehrsanbindung via Bus (401) und Schnellbahn (S40) / UNBEFRISTETE Hauptmiete / PROMPT verfügbar. -) PLAN und weitere FOTOS vorhanden
  • bitte ANFORDERN -) OPTIMAL für "GASTRONOMIE-LIGHT" geeignet, jedoch auch für z.B. Ordination, Therapeuten, Bürozwecke, Künstler und ähnliche Branchen . -) AUFSCHLÜSSELUNG Miete: Euro 1.576,57 netto + 247,06 BK netto = 1.823,63 NETTO + 20% USt. = 2.188,35 €  brutto -)

Nebenkosten:

3 Bruttomieten Kaution + Finanzamtsgebühr + 3 Mieten Erfolgshonorar. ALLEINVERMIETUNG, nähere Auskünfte und unverbindlicher Besichtigungstermin bei Hacker & Partner Immobilien, Tel: 01/ 236 76 86 oder kontakt@hackerreal.at.

Infrastruktur:

/ Entfernungen

Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <5.000m Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <5.500m

Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.000m

Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m

Verkehr Bus <500m Straßenbahn <4.500m U-Bahn <6.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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