Unocity, Wu-Wien, Webster-Uni, Sfu - Altbauetage Erstbezug nach Generalsanierung - 4 Zimmer - 2 Bäder - zwischen Praterstraße und Augarten

Perfekte Anbindung zu UNO-City , Webster Uni ,  Sigmund Freud Uni , WU-Wien und Innenstadt! Zur Vermietung gelangt eine sonnige 4-Zimmer 141m2 Altbauetagenwohnung bestehend aus:

Vorraum, WC mit Handwaschbecken

Küche mit Essplatz ausgestattet mit EWE Küche samt Einbaugeräten

Wohnzimmer mit Blick in den begrünten Innenhof

3 sehr geräumige Schlafzimmer

• jedes getrennt begehbar (jedes Zimmer zw 20m2 bis 29m2)

2 Bäder ausgestattet mit Duschwanne, Badewanne, Waschmaschinenanschluß, Handtuchheizkörper

2 WCs

Kellerabteil ca 1,5m2

Fahrradabstellraum im Haus

Hauszentralheizung mit PV-Anlage

• Einspeisung Warmwasser (dadurch anteilig reduzierter Aufwand für Warmwasser) 

Garagenplatz im Haus (kann je nach Verfügbarkeit separat angemietet werden)

barrierefreier Personenaufzug

Der zweite Bezirk bietet mit seiner innenstadtnahen

Lage:

und mit seinen weitläufigen Grünflächen ein ganz besonderes Wohngefühl und ist außerordentlich beliebt. Die Nähe zum hippen Viertel Zwei, zum Karmelitermarkt oder Vorgartenmarkt als auch die Nähe zur Innenstadt bieten hier ein ganz besonderes Wohnfeeling und zeichnen die

Lage:

des Objektes als überdurchschnittlich aus. Geplant ist, dass hofseitig ein Balkon vom Wohnzimmer aus zu betreten angebaut wird

• ca 8m2. Heizkosten und Warmwasser wird seitens Hausverwaltung monatlich abonniert vorgeschrieben und beträgt derzeit 144,- Euro monatlich. Die Kosten für einen Garagenplatz (soferne verfügbar) betragen 192,- Euro monatlich.

Frau Nina Bachinger, ZEITWERT Immobilien e.U., Tel.: 0699 10118156 , E-Mail: Nina.Bachinger@zeitwert.immobilien steht Ihnen sehr gerne für Fragen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Alle Angaben basieren ausschließlich auf Information, die uns von Verkäufer:In/Vermieter:In übermittelt wurden. Wir arbeiten mit aller Sorgfalt können jedoch für Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen. Eine Weitergabe der übermittelten Daten ist aufgrund der Datenschutzgrundverordnung ohne Zustimmung der Immobilienmakler:In bzw. Verkäufer:In/Vermieter:In nicht gestattet.

• Sollte die angebotene Immobilie nicht Ihrem Suchkriterien entsprechen, freuen wir uns, wenn Sie uns via Suchagent Ihr Suchprofil bekannt geben und wir für Sie tätig werden dürfen.

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• https://zeitwert-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er
• entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers
• einseitig nur für den Vermieter tätig ist.  

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Infrastruktur:

/ Entfernungen

Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m

Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:

• fußläufig ins Stadtzentrum in rund 10 Minuten
• zwei U-Bahn Anbindungen U1/U2 und großartige Anbindung an den öffentlichen Verkehr
• Nähe Praterstern
• tolle Anbindung an den Individualverkehr und Garage im Haus (kann gesondert angemietet werden)
• zwischen Augarten und Prater gelegen
• tolle Möglichkeiten zu Naherholung und Sport
• große Auswahl an Geschäften des täglichen Bedarfs, Markt und Gastronomie
• Kindergarten, Schulen, Sigmund Freud Uni und Wirtschaftsuniversität in der Nähe
• sehr gute Versorgung und Auswahl an nahegelegenen praktischen Ärtz:Innen, Fachärzt:Innen sowie ein nahegelegenes Spital
• kulturelle Einrichtungen und Theater sind ebenso fußläufig erreichbar