Helle 3-Zimmer-Neubauwohnung | Grünlage, Top Anbindung | 75M²+12M² Loggia | Provisionsfrei

Moderne, helle 3-Zimmer-Neubauwohnung (BJ 2014) mit 12 m Loggia, hochwertiger Ausstattung

• nur wenige Gehminuten von U6 Dresdner Straße und S-Bahn Traisengasse entfernt. Ideal für Paare und Kleinfamilien. ab sofort verfügbar.

Privat vermietet ohne Provision. Bitte kein Makleranfragen.

Die Wohnung   befindet sich an der Universumstraße (ruhige

Lage:

mit Baumallee) im 2. Liftstock eines gepflegten Neubaus und verfügt über ca. 75 m² Wohnfläche + 12 m² Loggia (gesamt ca. 87 m² Nutzfläche). 

Helle Wohnung mit dreiseitiger Ausrichtung und optimaler Querbelüftung. Ein Tiefgaragenstellplatz ist vorhanden und kann bei Interesse zusätzlich zur Wohnung angemietet werden.

Aufteilung und Ausstattung

• Vorraum/Gang mit Fenster
• Ausgestattete Wohnküche mit Fensterfront zur Loggia
• 2 weitere Zimmer
• Badezimmer mit Badewanne
• WC separat mit Waschbecken
• Abstellraum
• Fliesen/Parkett
• Heizungsart: Fernwärme
• Kellerabteil nach Verfügbarkeit
• Lift im Haus

Lage:

und Verkehrsanbindung

Hervorragende Verkehrsanbindung: Direkt zwischen U6-Station Dresdner Straße und S-Bahn-Station Traisengasse. In drei Minuten ist man bei den Bussen 5A und 37A, der Straßenbahnlinie 2 und 12 oder der Wiener S-Bahn mit direkter Verbindung zum Hauptbahnhof, Flughafen Wien sowie ins Zentrum (Prater, Landstraße-Wien Mitte). Schnelle Anbindung an die Autobahn A22 über die Adalbert-Stifter-Straße und Floridsdorfer Brücke.

Das Naherholungsgebiet rund um den Augarten sowie der Donau & Donauinsel  sind fußläufig und mit dem Fahrrad in kürze erreichbar. In der Umgebung befinden sich zahlreiche Pärke, Kinderspielplätze und Freizeitangebote. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie Gesundheitseinrichtungen.

Infrastruktur:

und Entfernungen

Gesundheit

Arzt <150m Apotheke <500m Klinik <250m Krankenhaus (Lorenz-Böhler-Spital) <250m

Kinder / Schulen

Schule <650m Kindergarten <200m Universität(FH)<600m Höhere Schule <825m

Nahversorgung

Supermarkt <200m Bäckerei <300m Einkaufszentrum <500m

Verkehr

U-Bahn <250m Schnellbahnstation <230m Autobahnanschluss <1000m

Sonstige

Bankomat <300m Post <500m Polizei <300m