Grünruhelage 5 Min zu U2 & Nähe Donauspital, 2 Zimmer mit Balkon|Loggia

Diese helle und gut durchdachte 2-Zimmer-Wohnung (Wohnnutzfläche: 61,82 m²) befindet sich im 2. Liftstock eines modernen Gebäudes aus dem Jahr 2014. Der gut geplante Grundriss, die südseitige Ausrichtung und die großzügige Loggia (6,50 m²) mit Balkon (4,15 m²) schaffen ein Wohnambiente, das sofort zum Wohlfühlen einlädt. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht in die Räume und verleihen der Wohnung eine offene, freundliche Atmosphäre. Innen- und Außenjalousien sorgen zudem für ein angenehmes Raumklima.
Die Wohnküche (29,30 m²) überzeugt durch ihre offene Gestaltung und bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich. Große Fensterfronten sorgen für natürliches Licht und einen direkten Zugang zum Balkon und Loggia. Die moderne Küche ist mit hochwertigen Siemens-Geräten ausgestattet.
Das große Schlafzimmer (13,46 m²) ist gut proportioniert und bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und Stauraum.
Das an das Schlafzimmer angrenzende Bad (3,97 m²) verfügt über eine praktische Größe, Badewanne mit Duschwand, Waschbecken, Handtuchheizkörper und Platz für eine Waschmaschine.
Ein separates WC (1,60 m²) sorgt für zusätzlichen Komfort.
Der praktische Abstellraum (1,20 m²) bietet ausreichend Stauraum für Haushaltsutensilien.
Der geräumige Vorraum (5,79 m²) bietet genügend Platz für Garderobe und schafft einen angenehmen Empfangsbereich.
Ein zusätzliches Kellerabteil (2,70 m²) sorgt für praktischen Stauraum.
Der dazugehörige PKW-Garagenplatz gewährleistet ein sorgenfreies Heimkommen ohne Parkplatzsuche.
Zusätzlich gibt es im Haus einen Kinderwagen- und Fahrrad-Abstellraum.
Diese Wohnung verbindet Komfort, eine luftige Raumgestaltung und einem attraktiven Ausblick ins Grüne – ideal für alle, die modernes Wohnen in Grünruhelage schätzen.
Anmietkonditionen:
Mietpreis (inkl. Garage 100,-- EUR und Betriebskosten iHv 160,95 EUR): 1.290,00 EUR /Monat
Mietkaution: 3 Monatsmieten
Mietdauer: 3 - 5 Jahres Befristung mit Verlängerungsoption (12 Monate Kündigungsverzicht)
Mietvertragserrichtungsgebühr: 250 EUR.
Die Vermietung erfolgt direkt von Privat an Privat.