Modernes Geschäftslokal im Bezirk Graz Puntigam - Erstbezug !

Graz / Puntigam / Triesterstraße 380, Berschenygasse 2 

Modernes Geschäftslokal im Herzen des Grazer Bezirks Puntigam !

3D-Übersicht der Gesamtanlage:  Triaker Graz

Die großen Glasfronten des im Erdgeschoß liegenden Geschäftslokals sorgen für einen lichtdurchfluteten Innenraum und bieten eine optimale Möglichkeit für Auslagen oder Werbeanzeigen.

Die Flächen des Erdgeschoßes werden im Edelrohbau hergestellt und können gegebenenfalls an die Bedürfnisse des Mieters angepasst werden.

Die optimale

Lage:

an der Berschenygasse bietet eine tolle Mischung aus direkter Verkehrsanbindung und dennoch einem ruhigen sowie wunderschön  begrünten Gartenbereich i n Richtung Mitterstraße.

Für höchsten Komfort sorgt die moderne Fußbodenheizung , die für angenehme Wärme an kalten Tagen sorgt, während die integrierte Deckentemperierung an heißen Sommertagen das Raumklima automatisch temperiert. Die  Erdwärmesonden sorgen für eine effiziente Energiegewinnung und  garantieren

eine nachhaltige und preisstabile Energieversorgung. 

Auf dem Grundstück befinden sich Tiefgaragen- und Außenstellplätze, welche optional angemietet werden können.

Die Geschäftsfläche ist mit "klimaaktiv GOLD" zertifiziert

Bezugsfertig ab 01.01.2027

Sie sind an weiteren Wohnungs- bzw. Gewerbeangeboten interessiert? Ein vielfältiges Angebot finden Sie auf unserer Website . Zur WAG-Immobiliensuche:

SUCHE

Zur WAG-Wohnungsanmeldung:  Wohnungsanmeldung

Gerne beraten wir Sie persönlich über unser vielfältiges Angebot, rufen Sie uns einfach an! Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei! Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten.

Infrastruktur:

/ Entfernungen

Gesundheit Arzt <75m Apotheke <100m Klinik <4.050m Krankenhaus <1.675m

Kinder & Schulen Schule <300m Kindergarten <650m Universität <3.850m Höhere Schule <4.150m

Nahversorgung Supermarkt <175m Bäckerei <1.450m Einkaufszentrum <175m

Sonstige Geldautomat <125m Bank <125m Post <225m Polizei <1.950m

Verkehr Bus <100m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <1.550m Bahnhof <550m Flughafen <4.375m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap