Super-Weihnachtsangebot!!! Ihr Wohlfühl-Zuhause: Lichtdurchflutete 5-Zimmer-Doppelhaushälfte mit Garten und zwei Parkplätze!

Die

Lage:

verbindet ruhige Wohnqualität mit guter Anbindung: Nahversorgung, Schulen sowie mehrere VOR-Buslinien: ( 540

• zur U-2 Hausfeldstrasse/Schlosshof; 554 -Deiutsch-Wagram,oder 551
• Gross-Enzersdorf/Gänserndorf)  befinden sich direkt im Ort bzw. in den umliegenden Gemeinden.

Kaufpreise & Hausübersicht

  Alle vier Einheiten bieten 5 Zimmer, ca. 152,4 m² Wohnnutzfläche, sowie einen eigenen Gartenbereich und zwei Stellplätze pro Haus.  

Haus 2

5 Zimmer | ca. 152,4 m² WNFL | Balkon ca. 7,16 m² | Terrasse ca. 22,99 m² | Garten ca. 102,65 m² | 2 Stellplätze SCHLÜSSELFERTIG € 565.000,00

Haus 3

5 Zimmer | ca. 152,4 m² WNFL | Balkon ca. 7,16 m² | Terrasse ca. 22,99 m² | Garten ca. 99,12 m² | 2 Stellplätze SCHLÜSSELFERTIG € 565.000,00

Haus 4   5 Zimmer | ca. 152,4 m² WNFL | Balkon ca. 7,16 m² | Terrasse ca. 22,99 m² | Garten ca. 94,98 m² | 2 Stellplätze SCHLÜSSELFERTIG € 565.000,00

Raumaufteilung:

: EG: Vorraum, Büro/Kabinett/Gästezimmer, Bad mit Dusche und Toilette,Technikraum, Abstellraum, Wohnküche, Terrasse/Eigengarten. OG: 1-Kinderzimmer, Kinderzimmer -2 mit einer Terrasse, Master

• Bedroom mit dem Balkon, Badezimmer mit Dusche, Badewanne ,zwei Waschbecken und Toilette.

Infrastruktur:

Die Gemeinde bietet eine angenehme Kombination aus Ruhe und guter Versorgung: Ein Nah&Frisch deckt den täglichen Bedarf, eine Volksschule befindet sich direkt im Ort. Weitere Kinderbetreuung und höhere Schulen sind in den umliegenden Orten erreichbar..  

Kurzbeschreibung des ProjektsInnovation

  Bei der Planung wird auf moderne Bauweisen und aktuelle Designstandards gesetzt, damit zukünftige Bewohner von zeitgemäßen Lösungen und langlebiger Qualität profitieren. Zusammenarbeit Das Projekt orientiert sich an den Bedürfnissen der zukünftigen Eigentümer. Der Fokus liegt darauf, Räume zu schaffen, die funktional, stilvoll und alltagstauglich sind.  

Qualitätssicherung

  Jede Bauphase unterliegt strengen Qualitätskontrollen, um ein Ergebnis auf höchstem Niveau sicherzustellen. Innenräume Großzügige Fensterfronten sorgen in allen Einheiten für lichtdurchflutete Räume und eine freundliche, einladende Atmosphäre. Das Wohnzimmer als Mittelpunkt Der Wohnbereich bildet den zentralen Treffpunkt des Hauses

• ein Ort zum Entspannen, Zusammenkommen und Wohlfühlen.

Die offene Gestaltung unterstützt ein harmonisches Wohngefühl und schafft Raum für individuelle Einrichtungsideen  

Jetzt investieren

  Nutzen Sie die Gelegenheit, sich Ihr neues Zuhause in Markgrafneusiedl zu sichern und ein Wohnprojekt mit hoher Qualität und Komfort zu erwerben. Ein vollständiges Projekt-Expose sowie alle Unterlagen (inkl. Baubeschreibung) erhalten Sie gerne auf Anfrage. Für Rückfragen oder zur Terminvereinbarung stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.  

Rechtliche Hinweise

  Fertigstellung:  Februar 2026. HWB: wird nachgereicht

Vertragserrichtung: 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt + Barauslagen

Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt

  Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und erfolgen ohne Gewähr. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur:

/ Entfernungen

Gesundheit Arzt <500m Apotheke <5.500m Klinik <6.000m

Kinder & Schulen Kindergarten <3.000m Schule <1.000m Universität <9.000m Höhere Schule <10.000m

Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <6.000m Einkaufszentrum <9.000m

Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <6.000m Polizei <6.000m

Verkehr Bus <1.000m U-Bahn <9.500m Bahnhof <3.500m Autobahnanschluss <8.500m Straßenbahn <9.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:

Zum Verkauf stehen drei moderne Hauseinheiten in Markgrafneusiedl mit geplanter Fertigstellung Ende 2025. Alle Häuser werden schlüsselfertig übergeben; eine hochwertige Bauausführung sowie durchdachte Grundrisse schaffen ideales Wohnumfeld für Familien und alle, die großzügiges Wohnen zu schätzen wissen.