Grundstück mit Bester Infrastruktur und Natur vor der Haustür ️

Zum Verkauf steht ein attraktives Grundstück mit einer Gesamtfläche von 1.276 m² , davon ca. 940 m² Bauland mit der Widmung BW-2WE (Bauland-Wohngebiet, bis zu zwei Wohneinheiten) . Die restliche Fläche ist als Grünland gewidmet und bietet zusätzlichen Freiraum für Garten, Erholung oder naturnahe Gestaltung. Das Grundstück befindet sich in einer besonders ruhigen und gepflegten Wohngegend von Winzendorf und überzeugt durch seine angenehme Atmosphäre sowie die wunderschöne Umgebung. Hier genießen Sie die perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen und einer guten Infrastruktur. Die Widmung BW-2WE eröffnet vielfältige Möglichkeiten für die Errichtung eines Einfamilienhauses oder eines Wohnprojekts mit bis zu zwei Wohneinheiten

• ideal sowohl für Eigennutzer als auch für Bauträger oder Anleger. Ein besonderer Vorteil: Direkt angrenzend befindet sich ein Wohnhaus, das ebenfalls zum Verkauf steht. Beide Immobilien können gemeinsam oder auch getrennt erworben werden. Dadurch ergeben sich interessante Möglichkeiten
• beispielsweise für Familien, mehrere Generationen, Investoren oder zur Kombination von Wohnen und großzügigem Grundstück. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und sichern Sie sich ein Grundstück in einer der schönsten und ruhigsten Lagen von Winzendorf. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!

Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.

Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.

Infrastruktur:

/ Entfernungen

Gesundheit Arzt <500m Apotheke <6.500m Klinik <4.000m Krankenhaus <10.000m

Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <4.000m Höhere Schule <10.000m

Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <8.000m

Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <2.500m Post <1.000m Polizei <4.000m

Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <5.500m Flughafen <8.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:

Das Grundstück liegt in einer ruhigen Wohnstraße in Winzendorf, umgeben von Einfamilienhäusern, viel Grün und einer wunderschönen Naturlandschaft. Die

Lage:

bietet eine hohe Lebensqualität und eignet sich hervorragend für alle, die Ruhe und Erholung schätzen, ohne auf eine gute Anbindung verzichten zu müssen. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Volksschule und Mittelschule sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Wiener Neustadt ist mit dem Auto in kurzer Zeit erreichbar, ebenso bestehen gute Verkehrsanbindungen in Richtung Wien und Graz. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen, Radfahren und zahlreichen Freizeitaktivitäten im Grünen ein und macht diesen Standort besonders attraktiv für Familien sowie Naturliebhaber.