Drei Zimmer Balkonwohnung in Villach

DREI ZIMMER BALKONWOHNUNG IN VILLACH

Sie wollen in der Stadt wohnen und doch im Grünen leben? Hier haben Sie eine Wohnung mit 5 Seen in der direkten Umgeben. Hier haben Sie genug Platz zum Durchatmen für sich selber und Ihre Lieben. Das Haus hat 2 Stockwerke. Die Wohnung liegt im Obergeschoss und hat einen großen Balkon. Senden Sie mir Ihre Kontaktdaten zu. Ich freue mich darauf, Ihnen diese Wohnung persönlichen zu zeigen.

LAGE:

Die Wohnung liegt am östlichen Stadtrand von Villach, in der Nähe von den Seen:

• Magdalensee
• Grünsee
• Fleetsee
• Ziegelteich
• Silberner See

HIGHLIGHTS

+

Lage:

in der Stadt und doch am Land +  Wasser: gleich in der Nähe gibt es 5 Seen +  Balkon: mit viel Platz und Blick ins Grüne +  Viel Licht: die Wohnung ist sehr hell und freundlich. +

Raumaufteilung:

gute

Raumaufteilung:

mit viel Platz für eine Familie +  Möblierung:  Küche im Kaufpreis inkludiert +  Parken:  2 KFZ-Stellplätze (hintereinander) +  Shopping:  Spar, Billa

• zirka 5 Minuten mit dem Auto +  Stadtzentrum: in 7 Minuten sind Sie in der Villacher Altstadt

ECKDATEN

• Wohnnutzfläche:  70,31 m²
• Balkon:  9,16 m²
• Abstellraum:  3,90 m²
• Zimmer:  3
• Raumaufteilung:

Vorraum, WC, Abstellraum, Bad, 2 Schlafzimmer, Wohnküche, Balkon

• Badezimmer:  mit Badewanne
• Möblierung:  Küche
• Gebäude:  das Haus hat 3 Stockwerke. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss
• Lift:  keiner
• Heizungsart:  Gastherme
• Zustand Wohnung:  gepflegt
• Parken: KFZ-Stellplatz (25 m² für 2 KFZ hintereinander geparkt)
• Baujahr Gebäude:  1968 (Sanierung 2005)
• Beziehbar:  ab sofort

KOSTEN

• Kaufpreis Wohnung:  € 235.000,-
• Kaufpreis KFZ-Stellplätze:  € 10.000,-

MONATLICHE KOSTEN WOHNUNG

• Betriebskosten:  € 226,33 (€ 3,21 pro m² Wohnnutzfläche)
• Reparaturrücklage: € 96,26 (€ 1,36 pro m² Wohnnutzfläche)
• Heizungskosten/Warmwasser:  je nach Verbrauch

MONATLICHE KOSTEN KFZ-STELLPLATZ

• Betriebskosten KFZ-Stellplätze:  € 30,46
• Reparaturrücklage KFZ-Stellplätze: € 11,87

KAUFNEBENKOSTEN

• Grunderwerbsteuer:  3,5% vom Kaufpreis
• Eintragungsgebühr:  1,1% vom Kaufpreis
• Vertragserrichtungskosten (inkl. Treuhandabwicklung):  maximal 2% vom Kaufpreis inklusive 20% USt., zuzüglich Barauslagen
• Servicefee:  3,6% vom Kaufpreis inklusive 20% USt.

SENDEN SIE MIR IHRE KONTAKTDATEN UND VEREINBAREN SIE EINEN VERLIEBUNGSTERMIN

Herr Florian Rindler, Immobilienberater, Traumimmobilien.at

• Engl Immobilien GmbH, 9201 Krumpendorf, Südbahnweg 47, Tel: 0043 (664) 46-19-892 , Mail: florian.rindler@ traum immobilien.at.