Helle 2-Zimmer-Wohnung mit 51,38 m² in St. Georgen an der Gusen inkl. Parkplatz! - beziehbar ab 01.04.2026!

Sankt Georgen an der Gusen / Mauthausener Straße 54:

Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss (Top 8) eines Wohnhauses in der Mauthausener Straße 54, 4222 St. Georgen an der Gusen.

Mit einer Wohnfläche von 51,38 m² bietet die Wohnung ausreichend Platz für Singles oder Paare und überzeugt durch eine funktionale

Raumaufteilung:

sowie eine angenehme Wohnatmosphäre.

Raumaufteilung:

& Highlights

Raumaufteilung:

Vorraum

Wohnzimmer

Schlafzimmer

Küche

Badezimmer

Separates WC

Highlights

51,38 m² Wohnfläche

2-Zimmer-Wohnung

Heizung bereits in der Miete inkludiert

Praktischer Grundriss

Gute Anbindung an Linz

• ideal für Pendler

Privater Parkplatz

Mietkondition

Miete inkl. Betriebskosten, Heizung und MwSt.: € 530,72 (exkl. Strom und Warmwasser)

Miete Parkplatz inkl. Betriebskosten und MwSt.: € 22,44

Kaution/Baukostenzuschuss (BKZ): € 2.212,64

Verfügbarkeit

Die Wohnung steht  01.04.2026  zur Verfügung.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er

• entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers
• einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Sie sind an weiteren Wohnungsangeboten interessiert? Ein vielfältiges Angebot finden Sie auf unserer EBS Website. Zur EBS Immobiliensuche: EBS Wohnungsanlagen Gesellschaft m.b.H
• EBS (ebs-linz.at) Zur EBS Wohnungsanmeldung: Wohnungsanmeldung
• EBS (ebs-linz.at)

Gerne beraten wir Sie persönlich über unser vielfältiges Angebot, rufen Sie uns einfach an! Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei! Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten!

Lage:

Die Wohnung befindet sich in zentraler

Lage:

von St. Georgen an der Gusen. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen sowie

öffentliche Verkehrsmittel:

sind in der Umgebung vorhanden und gut erreichbar. Durch die Nähe zu Linz ist der Standort besonders attraktiv für Berufspendler.