Charakterstarke Wohnung mit Ausblick für Paare und Singles - Elegante Altbauwohnung mit Blick in den Pötzleinsdorfer Schlosspark

Zur Vermietung gelangt eine stilvolle und liebevoll restaurierte Altbauwohnung im ersten Stock einer Jahrhundertwende-Villa, welche im Jahr 2023 umfassend saniert wurde. Die Wohnung mit ca. 133 m2 verfügt über 5 Zimmer und vermittelt ein großzügiges und exklusives Wohngefühl. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den herrlichen, stilechten Balkon, welcher einen direkten Blick in den Pötzleinsdorfer Schlosspark bietet

• Grünblick soweit das Auge reicht. Die Wohnung ist luftig und hell und bietet die für den Altbau klassischen hohen Decken. Die alten Holzbalken an der Decke vermitteln dabei einen besonderen Charme und lassen das Herz jedes Altbauliebhabers/jeder Altbauliebhaberin höher schlagen. Die Wohn- und Schlafräume verfügen über einen herrlichen Fischgrät-Parkettboden. Die Altbau-Türen und Fenster sind noch original, werden aber laufend gewartet. Die Villa verfügt über viele schöne Details und verströmt dadurch eine besonderes Flair. Der Einbau einer  modernen und komfortablen Küche  stellt eine harmonische Verbindung von Alt & Neu her.

Raumeinteilung:

Großzügiges Vorzimmer

4 große Räume, welche als Schlafzimmer, Arbeits- oder Wohnzimmer genutzt werden können

Zusätzlich ein kleinerer Raum (wäre z.B. als begehbarer Kleiderschrank nutzbar)

Separate Küche incl. Einbauküche und allen Einbaugeräten

Badezimmer mit Badewanne, Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss mit Tageslicht (Fenster)

Separate Toilette mit Tageslicht (Fenster)

Beheizt wird das Haus mit Gas.  Da die Eigentümer selbst auch im Haus wohnen und das Haus insgesamt für 3 Parteien ausgerichtet ist und es sich somit um eine kleine, ruhige und feine Hausgemeinschaft handelt,  sollen sich hier Menschen angesprochen fühlen, die den besonderen Charme dieser traumhaft schönen Villa und die

Lage:

zu schätzen wissen. Die Eigentümer würden sich  bevorzugt Singles oder Paare wünschen, die ebenfalls ruhige Mitbewohner sind.   Der Immobilienmakler erklärt, dass er

• entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers
• einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur:

/ Entfernungen

Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <2.500m Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige Geldautomat <2.000m Bank <2.000m Post <1.000m Polizei <2.500m

Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m U-Bahn <3.000m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:

Pötzleinsdorfer Schlosspark, Pötzleinsdorfer Straße