Eleganz und Stil in Toplage!

Luxuriös und beeindruckend anders Wohnen ums Eck der Mariahilfer Straße.

Der um die Jahrhundertwende errichtete Stilaltbau in der Lindengasse 25 befindet sich in einer der gefragtesten Wohngegenden des 7. Wiener Gemeindebezirks. Neben dem wunderschönen Stiegenhaus bezaubert das Gründerzeitzinshaus mit besonderen Verzierungen im Eingangsbereich, die in dieser Form der Ausgestaltung nur ein paar Mal in Wien anzutreffen sind. Die Liegenschaft verfügt über 5 Regelgeschosse und den Rohdachboden aufgeteilt auf 2 Stiegen. Zum Verkauf gelangen 8 gepflegte Apartments in unterschiedlichen Größen, welche liebevoll aufgefrischt wurden und sofort bezogen werden können. Sie sind aktuell möbliert und voll ausgestattet, können aber selbstverständlich auch geräumt übernommen werden. Die Wohnungen können außerdem auch als topsanierter Erstbezug erworben werden. Aktuell wurde bereits eine Einheit generalsaniert und hochwertig mit einer erlesenen Auswahl an Materialien ausgestattet:

exklusiver Eiche-Vollholz-Parkettboden

moderne Decken- und Wandbeleuchtung

hochwertige Sanitär- & Badausstattung von Villeroy & Boch und Hans Grohe

Großformat Feinsteinzeug der Marke  L'Argilla

stilvolle Vollholz Kassettentüren

Idealer können Anbindung und

Lage:

nicht sein ! Die Liegenschaft ist nur einige Gehminuten von der beliebten Mariahilferstrasse entfernt. Die perfekte Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel wie die Linien U-Bahn U2 bzw. U3, Buslinien 13A, 14A, 48A, 57A und Straßenbahnlinie 49 bieten somit einen perfekten Anschluss in die Innenstadt.

Urban Living!

Sie suchen eine perfekt geschnittene Wohnung im TOP Zustand in einem der angesagtesten Gräztl Wien's? Hier ist Ihre Gelegenheit direkt am Puls der Stadt, im Herzen von Neubau! Die vollumfänglich sanierte Wohnung ist perfekt geschnitten. In allen Räumen wurde hochwertiger Eichen-Parkettboden in Fischgrätoptk verlegt und das Badezimmer mit neuen, hochwertigen Fliesen und einem Handtuchheizkörper ausgestattet.

Die geräumige Wohnküche, ein Zimmer, Bad, WC und ein Vorraum schaffen ein rundum freundliches Wohnambiente. Ist doch super, oder?

  Umgebung

Sie haben die Wahl. Zwischen Flagships-Stores, Designer-Boutiquen, internationalen Stilmöbel-Häusern und einer vielfältigen Gastro-Szene

• das Grätzel zwischen Mariahilfer Straße und Museumsquartier lässt keine Wünsche offen. Musicalfreunde spazieren ins Raimund Theater, im Stadtsaal feiert heimisches Kabarett Premiere. Das Wiener Museumsquartier vereint renommierte Museen, Kulturinitiativen und Events in einem breiten Angebotsspektrum von Tanz über Kinderkultur bis Architektur und Street Art.

Idealer können Anbindung und

Lage:

nicht sein! Im Winter lädt der beliebte Spittelberg zum traumhaft schönen und beliebten Weihnachtsmarkt ein. Öffentliche Anbindung:

U-Bahn U2 bzw. U3

Buslinien 13A, 14A, 48A, 57A

Straßenbahn 49

Nebenkosten:

Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht

• das sind 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur:

/ Entfernungen

Gesundheit Arzt <175m Apotheke <150m Klinik <100m Krankenhaus <1.025m

Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <400m Universität <475m Höhere Schule <850m

Nahversorgung Supermarkt <100m Bäckerei <75m Einkaufszentrum <125m

Sonstige Geldautomat <125m Bank <125m Post <75m Polizei <300m

Verkehr Bus <175m U-Bahn <50m Straßenbahn <225m Bahnhof <150m Autobahnanschluss <4.325m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap