Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Moderner Einbauküche Nahe Bauernbergpark

Diese helle und gepflegte 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre zentrale

Lage:

nahe Hauptbahnhof und Linzer Landstraße. Mit einer Wohnfläche von ca. 82,33 m² und der südwestlichen Ausrichtung bietet die Wohnung ein angenehmes Wohngefühl mit viel Tageslicht. Besonders hervorzuheben ist der Blick auf den nahegelegenen Bauernbergpark. Die Wohnung befindet sich im 2. Liftstock eines gepflegten Wohnhauses und ist ab August bezugsbereit. Eine moderne Einbauküche ist bereits im Mietpreis inkludiert und muss nicht abgelöst werden. Zusätzlich verbleiben die Garderobe im Vorraum, der Unterschrank sowie der Spiegelschrank im Badezimmer in der Wohnung. Die weiteren auf den Fotos ersichtlichen Möbel sind nicht Bestandteil der Vermietung. Beheizt wird die Wohnung mittels Fernwärme. Die ursprünglich vorhandene Möglichkeit zur Beheizung mittels Kamin bzw. Ofen besteht nicht mehr. Die

Raumaufteilung:

ist optimal und gestaltet sich wie folgt:

Vorraum

Wohn-/Esszimmer mit moderner Einbauküche

Schlafzimmer

Kinderzimmer oder Arbeitszimmer

Badezimmer

Separates WC

zwei Abstellräume

Ein eigenes Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung. Rund um die Wohnanlage befinden sich zahlreiche öffentliche Parkmöglichkeiten, die mittels kostengünstiger Bewohnerparkkarte genutzt werden können. Die monatliche Miete inklusive Betriebskosten beträgt € 1.092,49. Die Kosten für Fernwärme und Strom sind nicht inkludiert und vom Mieter direkt mit dem jeweiligen Anbieter abzuschließen. Bei Interesse freue ich mich auf Ihre Anfrage und vereinbare gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin.   Der Immobilienmakler erklärt, dass er

• entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers
• einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lage:

Die Wohnung überzeugt durch ihre ausgezeichnete Lage. Sowohl der Linzer Hauptbahnhof als auch die Linzer Innenstadt sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie eine sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der gegenüberliegende Bauernbergpark bietet einen idealen Rückzugsort für Spaziergänge, Erholung und sportliche Aktivitäten im Grünen. Auch die medizinische Versorgung ist durch nahegelegene Krankenhäuser und Ärzte bestens gewährleistet.

Bitte beachten Sie, dass ich aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe von Name, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten kann. Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen und Gewissen und basieren auf Informationen, die mir vom Eigentümer sowie von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben kann keine Gewähr übernommen werden. Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Zwischenverwertung, Irrtum, Druckfehler sowie Änderungen bleiben vorbehalten.