Exklusive Penthouse-Wohnung | 188m² Terrasse | Koblach | Bergblick | TG-Stellplatz

Willkommen in Ihrem neuen exklusiven Zuhause in Koblach

• einer einzigartigen Penthouse-Wohnung, die nicht nur durch ihre moderne Ausstattung besticht, sondern auch durch die atemberaubende

Lage:

und einem herrlichen Bergblick. Mit einer Gesamtfläche von 85,44 m² und 3 hellen Zimmern ist diese Immobilie ideal für Singles, Paare und kleine Familien. Die Immobilie beeindruckt mit einer durchdachten und offenen Raumaufteilung, die viel Sonnenlicht herein lässt. Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit einer exklusiven, offen gestalteten Einbauküche, ausgestattet mit hochwertigen Bosch-Geräten und einem BORA-Kochfeldabzugssystem

• hier können Sie kulinarische Köstlichkeiten zubereiten und gesellige Abende mit Freunden und Familie zu verbringen. Das Highlight der Wohnung ist die 188,52 m² große Terrasse (39,04 m² überdacht), die Ihnen nicht nur einen Platz im Freien bietet, sondern auch einen spektakulären Ausblick auf die umliegenden Berge. Hier können Sie den Tag mit einem Frühstück im Freien beginnen oder abends bei einem Glas Wein entspannen und den Sonnenuntergang genießen.  Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, die flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Das stilvolle Badezimmer beeindruckt mit hochwertigen, modernen Fliesen sowie einer großzügigen, begehbaren Dusche, einer Badewanne, einem Waschbecken und einem WC. Zusätzlich stehen ein separates Gäste-WC und ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss zur Verfügung.

Auch für Ihr Auto ist gesorgt

• ein Tiefgaragenplatz steht Ihnen direkt vor der Tür zur Verfügung. 13 Gästeparkplätze stehen für Ihren Besuch bereit. Darüber hinaus gibt es ein 8,86 m² großes Kellerabteil, einen Trockenraum sowie einen Fahrradraum, der Platz für ihr Fahrrad bietet. So können Sie die grüne Umbgebung von Koblach auch auf dem Rad erkunden.

Ein weiteres Highlight dieser Wohnung ist der Personenaufzug, der Ihnen das lästige Treppensteigen von der Tiefgarage erspart und einen bequemen Zugang zu Ihrer Wohnung ermöglicht. Sie erhalten hier nicht nur ein neues Zuhause, sondern einen Lebensstil, der von Komfort, Stil und einer unvergleichlichen Lebensqualität geprägt ist. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihre Traumwohnung in Koblach wartet auf Sie!  

 Kaufnebenkosten.

3,5 % Grunderwerbsteuer

1,1 % Eintragungsgebühr im Grundbuch

(Im Rahmen des Bau- und Wohnpakets wurde eine temporäre Befreiung von den Eintragungsgebühren in den §§ 25a, 25b und 25c Gerichtsgebührengesetz beschlossen die Eintragung des Eigentumsrechts einer Eintragungsgebühr von 1,1 % bzw. die Grundbucheintragung eines Pfandrechts (Hypothek) für die Finanzierung der Liegenschaft einer Eintragungsgebühr von 1,2 %

• bei Erwerb bis € 500.000,-/Hauptwohnsitz)

Vertragserrichtungsgebühr / Barauslagen

Beglaubigungsgebühr

3 % Vermittlungsprovision zzgl. 20 % gesetzlicher USt. gemäß Maklerverordnung

Rechtlicher Hinweis.

Dieses freibleibende Angebot wird Ihnen von Haas & Urban Immobilien GmbH überreicht. Alle Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Eigentümer oder/und Dritten übermittelt worden sind und sind ohne Gewähr.

Ihr Team von der IMMO-COMPANY

• Eine gute Adresse für Ihre Zufriedenheit, ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme und Ihr Vertrauen.

  Der Immobilienmakler erklärt, dass er

• entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers
• einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen

• sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!

Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.

Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.

Infrastruktur:

/ Entfernungen

Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.000m Krankenhaus <7.000m

Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <1.500m Höhere Schule <4.500m Universität <9.000m

Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <5.000m

Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <1.500m Polizei <3.000m

Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:

Entdecken Sie das exklusive Penthouse in Koblach! Diese traumhafte Wohnung besticht nicht nur durch ihre moderne Ausstattung, sondern auch durch die ideale Lage. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Bushaltestelle, die Ihnen eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Städte und die herrliche Natur der Region bietet. Genießen Sie die ruhige Umgebung und die Nähe zu Freizeitmöglichkeiten

• der perfekte Rückzugsort für anspruchsvolle Stadtliebhaber!