Hier Beginnt ihr Wohntraum - Baugrundstück in Schönau an der Donau

"Hier beginnt Ihr Wohntraum

• Baugrundstück in Schönau an der Donau" Zum Verkauf gelangt ein ebenes Baugrundstück mit einer Fläche von ca. 703 m² in Schönau an der Donau. Das Grundstück wird im Zuge des Verkaufs aus einer größeren Liegenschaft geteilt und bereits vermessen. Mit seiner rechteckigen Form und der ebenen Beschaffenheit bietet das Grundstück hervorragende Voraussetzungen für eine unkomplizierte Bebauung. Die Anschlüsse Kanal, Strom und weitere Versorgungsleitungen befinden sich in der angrenzenden Straße. Bebauungsbestimmungen laut Bebauungsplan: Bauland Wohngebiet (BW) 30 % Bebauungsdichte Bis zu 2 Wohneinheiten zulässig Offene oder gekoppelte Bauweise Maximale Gebäudehöhe: 6,5 m Damit eignet sich das Grundstück ideal für die Errichtung eines Einfamilienhauses oder eines Doppelhauses. Ein weiterer Vorteil: Für das Grundstück besteht kein Bauzwang. Sie entscheiden selbst, wann Sie Ihr Bauprojekt verwirklichen möchten.

Lage:

&

Infrastruktur:

Schönau an der Donau bietet eine gelungene Kombination aus naturnahem Wohnen und einer ausgezeichneten Anbindung. Die Stadt Groß-Enzersdorf ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine umfassende

Infrastruktur:

mit Supermärkten, Ärzten, Apotheken, Schulen, Kindergärten sowie zahlreichen Freizeit- und Sportmöglichkeiten. Auch Spielplätze befinden sich in der näheren Umgebung. Die Verkehrsanbindung ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut. Regelmäßige Busverbindungen sorgen für eine bequeme Erreichbarkeit von Groß-Enzersdorf sowie Wien, wodurch auch Pendler von kurzen Wegen profitieren. Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich ein gut bebaubares Grundstück mit vielseitigen Möglichkeiten in einer gefragten

Lage:

im Bezirk Gänserndorf. Der Preis NUR €199.000,-- Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. € 39.800,--/monatlich € 796,-- Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur:

/ Entfernungen

Gesundheit Apotheke <3.500m Arzt <3.000m Krankenhaus <5.000m

Kinder & Schulen Kindergarten <3.000m Schule <3.500m Universität <7.000m

Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <8.500m

Sonstige Bank <3.500m Post <3.500m Polizei <3.500m Geldautomat <3.500m

Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <3.500m Flughafen <6.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap