Stillvoll Eingerichtetes Kaffeehaus mit Schanigarten in Bestlage der Wiener Innenstadt - Seilerstätte 1010 Wien

Zur Vermietung gelangt ein charmantes und vollständig ausgestattetes Kaffeehaus in ausgezeichneter Lage.  Das Lokal verfügt über eine Gesamtnutzfläche von ca. 88 m² und bietet ideale Voraussetzungen für die Fortführung eines bestehenden Kaffeehausbetriebs oder die Umsetzung eines vergleichbaren Gastronomiekonzepts. Der ca. 78 m² große Gastraum überzeugt durch eine stilvolle und vollständige Inneneinrichtung. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine Vorbereitungsküche, Sanitäranlagen, Lagerflächen sowie einen Keller. Im Innenbereich stehen rund 60 Sitzplätze zur Verfügung. Darüber hinaus bietet die ca. 15 m² große Terrasse Platz für weitere rund 18 Gäste und schafft insbesondere in den wärmeren Monaten einen attraktiven zusätzlichen Gästebereich. Das Lokal wird derzeit als Kaffeehaus geführt und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die letzte Renovierung erfolgte im Jahr 2024.   Das vorhandene Inventar umfasst unter anderem:

vollständige Möblierung im Innen- und Außenbereich

Küchenausstattung

Barbereich

Kühlgeräte

Schankanlage

Kassensystem

Lüftungsanlage

Starkstromanschluss

Internetanschluss

weitere Kühlmöglichkeiten

Das Objekt eignet sich insbesondere für Betreiber eines Kaffeehauses sowie für ähnliche gastronomische Konzepte. Die Übergabe erfolgt als laufender Betrieb. Eine Ablöse ist nach Vereinbarung vorgesehen. Besichtigungen sind nach vorheriger Terminvereinbarung möglich.   Wenn Sie sich für dieses Angebot interessieren, freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme. Kosten

Gesamtmiete: € 3.475,69 zzgl. 20 % USt. Kaution: € 12.000,00 Maklerhonorar: € 12.523,28 zzgl. 20 % USt. Ablöse: nach Vereinbarung

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. BITTE HABEN SIE DAFÜR VERSTÄNDNIS, DASS WIR NUR VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTE ANFRAGEN (NAME, PLZ, ANSCHRIFT, TEL.NR.) BEARBEITEN KÖNNEN!

Infrastruktur:

/ Entfernungen

Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m

Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m

Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:

Die Seilerstätte zählt zu den begehrtesten Adressen im 1. Wiener Gemeindebezirk. Die hervorragende Innenstadtlage bietet eine hohe Frequenz durch Touristen, Anwohner sowie zahlreiche Büro- und Geschäftskunden. Die öffentliche Anbindung ist ausgezeichnet (U1, U3, Straßenbahnlinie 2 sowie Buslinie 3A). In unmittelbarer Umgebung befinden sich Hotels, Büros, kulturelle Einrichtungen und beliebte Sehenswürdigkeiten.