LOFT MIT PRIVATER TERRASSE NÄHE STEPHANSPLATZ

LOFT-WOHNUNG IN BESTER

LAGE:

MIT PRIVATER TERRASSE IN LUXURIÖSEM UMFELD

Mietbeginn: möglich ab sofort

Bitte beachten Sie, dass für die Anmietung ein aktueller Einkommensnachweis aus einem Arbeitsverhältnis in ausreichender Höhe zu erbringen ist!

In einem denkmalgeschützten klassizistischen Haus (Baujahr 1802, Grundfeste Ende des 16. Jhdts.) wurde 2007 mit viel Bedacht und Fingerspitzengefühl von Stararchitekt Adolf Krischanitz ein Wohnprojekt der Extraklasse verwirklicht. Auf drei Etagen wurden 22 Einheiten mit hochwertiger Ausstattung errichtet, welche sich durch die Verbindung von Individualität und Gemeinschaft auszeichnen. Durch die offene Bauweise  wird ein Miteinander ermöglicht, wobei die einzelnen Wohnungen den Bewohnern auch Rückzug und Geborgenheit bieten.  Für das luxuriöse Ambiente sorgen eine 400m2 große Gemeinschafts-Dachterrasse  mit atemberaubendem Ausblick über die Dächer der Innenstadt zum Stephansdom, eine Gemeinschaftsküche (gegen Reservierung und Entgelt), Fahrradraum und Waschküche . Ein attraktives Angebot für Menschen mit Interesse an fernöstlichen Lebensweisen rundet dieses Projekt ab. Ein Meditationsraum ist vorhanden, es findet Yoga auf der Dachterrasse statt und es gibt unterschiedliche Therapeuten im Haus (nicht inkludiert). Selbstverständlich stehen den Mietern Lift, Fahrradraum sowie ein jeweils zugeordnetes Kellerabteil zur Verfügung.

LAGE:

UND UMGEBUNG

Die Wohnungen befinden sich im Herzen Wiens Nähe Lugeck und Hoher Markt. Nahversorgung und Freizeitmöglichkeiten lassen in dieser

Lage:

keine Wünsche offen und auch die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist perfekt

• U1, U4, 1, 2, 2A befinden sich in unmittelbarer Nähe.

AUSSTATTUNG

ca. 55 m² Wohnfläche

1 Raum mit Wohn- und Schlafbereich

private, uneinsichtige Terrasse mit ca. 7m²

Küchenzeile mit Ober- und Unterschränken, Herd, Backrohr, Kühlschrank, Geschirrspüler

Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschmaschinenanschluss

zugeordnetes Kellerabteil (ca. 1m²) und Fahrradraum

hochwertige Eichenparkettböden im Wohn- und Schlafbereich, Fliesen im Badezimmer

Holzisolierglasfenster mit Verdunklungsjalousien

Fernwärme

Video-Gegensprechanlage

VERMIETUNG

Die Wohnung kann ab sofort angemietet werden, Besichtigungstermine nach Vereinbarung. Bitte beachten Sie, dass ein ausreichendes monatliches Einkommen aus einem aufrechten Arbeitsverhältnis Voraussetzung für die Anmietung der Wohnung ist und nachgewiesen werden muss! Der Mietvertrag wird auf 5 Jahre befristet abgeschlossen, Verlängerung möglich. Der monatliche Bruttomietzins ist wertgesichert und beträgt EUR 1.760,58 (exklusive Heizung und Strom, inklusive Betriebskosten und USt.) Kaution 3 BMM. 

ENERGIEAUSWEIS

Gültig bis 5.7.2033, HWB C 57 kWh/m²a, fGEE C 1,04

Ich freue mich auf Ihre Anfragen direkt über das Kontaktformular (bitte mit Angabe der vollständigen Kontaktdaten !) und stehe Ihnen für einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er

• entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers
• einseitig nur für den Vermieter tätig ist.