bosch20 - Großzügige 4-Zimmer-Familienwohnung mit Balkon

Bosch20

• Urban. Grün. Ausgeglichen. 

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause

• ein Ort, an dem Ruhe und urbane Lebensqualität

in Einklang stehen

. 

Ein harmonisches Zusammenspiel

aus modernem Neubau und liebevoll revitalisiertem Bestand verleiht diesem Projekt seinen ganz besonderen Charme. In der Anton- Bosch- Gasse 20

• benannt nach einer prägenden Persönlichkeit des historischen Jedlesee
• entstehen 20 individuelle Wohnungen, die Raum für persönliche Wohnträume bieten
• an einem Ort, der traditionsgemäß für Beständigkeit, Verantwortung und Gemeinschaftssinn steht.

Ein Leben in Balance

lässt sich hier mühelos verwirklichen. Optimale Anbindung, Nahversorgung und vielseitige Erholungsflächen liegen direkt vor Ihrer Tür

• für entspannte Momente im Alltag, ohne auf die Vorzüge urbanen Lebens verzichten zu müssen.

Qualität und Wohnkomfort

stehen im Mittelpunkt:

Barrierefreie Ausführung, innovative Haustechnik und durchdachte Grundrisse, vereint mit hochwertigen Materialien machen dieses Wohnprojekt zu einem Ort, an dem sich Familien und Paare gleichermaßen wohlfühlen.

Ein Zuhause mit Charakter

• wo Geschichte, Architektur und Lebensqualität miteinander verschmelzen.

Baumeisterqualität vom Feinsten

• entwickelt von Rechberger Immobilien. Als Familienunternehmen mit fast 25 Jahren Erfahrung stehen wir für hochwertige Bauqualität, gelebte Werte und echte Handschlagqualität. Unsere Projekte entstehen mit Sorgfalt, Verlässlichkeit und einem klaren Anspruch: Wohnräume zu schaffen, die nachhaltig überzeugen
• in Wien und der gesamten Wienerwaldregion. ➔ Zur  Projektwebseite

TOP 8

Diese exklusive 4-Zimmer-Familienwohnung begeistert mit hellen Räumen, großzügigem Balkon und einladender Wohnküche. Zwei Bäder und ruhige, hofseitige Zimmer bieten höchsten Wohnkomfort.

Raumkonzept

Vorraum mit ausreichend Platz für eine Garderobe

Große, bodentiefe Fensterfront und lichtdurchflutete Räume

Helle Wohnküche mit direktem Ausgang zum Balkon

Balkon als zusätzlicher Freiraum im Alltag

Großzügiges Schlafzimmer

Zwei separate Bäder mit Dusche und Badewanne

Separate Toilette

Praktischer Abstellraum mit WM-Anschluss

Zusätzlicher Stauraum durch Einlagerungsraum

Ausgestaltung

Hochwertiger emissionsfreier Parkettboden in Eiche in den Wohnräumen

Elegante Fliesen in den Nassräumen

Schöne Feinsteinzeug-Balkonfliesen

Fenster mit 3-fach Wärmeschutzverglasung

Modernes Heizsystem mittels Geothermie

Fußbodenheizung mit kühlbarer Bodenfläche für angenehme Temperierung im Sommer

Frostsichere Außenarmaturen

Elektrisch bedienbare Zip-Screens auf der Hofseite

Edle Markenarmaturen in den Sanitärräumen

Barrierefreier und kinderwagengerechter Aufzug

Hier beginnt Ihr Leben in Balance

• ein Wohlfühlort zum Ankommen und Aufatmen.

  Es werden insgesamt  17 Garagenplätze  errichtet, die gesondert erworben werden können. Der  Kaufpreis je Stellplatz  beträgt  EUR 34.500.   Diese Immobilie wird provisionsfrei für den/die Käufer:in angeboten.  

Wir von RECHBERGER IMMOBILIEN freuen uns, Ihnen dieses Juwel persönlich präsentieren zu dürfen!

Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme per Telefon oder E-Mail. Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Beratungs- bzw. Besichtigungstermin!   *Änderungen vorbehalten *Es handelt sich um Beispielvisualisierungen zum gesamten Projekt. Die Wohnungen werden schlüsselfertig und unmöbliert übergeben. Es ist keine Küche enthalten. Nutzen Sie gerne die Bilder als Inspiration für Ihre zukünftige Einrichtung! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur:

/ Entfernungen

Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <2.000m Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <750m

Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <500m Polizei <1.250m

Verkehr Bus <250m U-Bahn <1.750m Straßenbahn <250m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:

Floridsdorf steht für Lebensqualität: Hier genießen Sie ein perfektes Zusammenspiel aus urbanem Leben und grüner Umgebung. Die Anton-Bosch-Gasse 20 liegt in einer ruhigen Wohngegend mit idealer Anbindung

• Bus, S-Bahn und Straßenbahn sind in wenigen Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen liegen in angenehmer Gehdistanz, während die charmante Heurigengegend in der Umgebung zu entspannten Stunden mit Familie und Freunden einlädt. Ein besonderes Highlight ist die Nähe zur Donauinsel, die in rund 15 Gehminuten erreicht werden kann. Weitläufige Grünflächen bieten vielfältige Möglichkeiten zur Erholung, für Spaziergänge und entspannte Stunden im Freien. Ergänzt wird das Freizeitangebot durch den nahegelegenen "Freizeitpark21", der zu sportlichen Aktivitäten einlädt
• und all das in unmittelbarer Nähe Ihres neuen Zuhauses.