360 Tour / Luxusmöblierte Terrassen- Neubauwohnung

MÖBLIERTE PENTHOUSE-WOHNUNG nächst HOHE WARTE Diese im den letzten dreiDachgeschossebenen ( mit Lift) eines Neubaugebäudes (ca. BJ 1970) gelegene  Wohnung ist in zentraler und ruhiger Gegend von Döbling gelegen und bietet folgende

Raumaufteilung:

5.Obergeschoss: Vorraum, 19m² große Küche, 52m² großes ost-westseitiges Wohnzimmer , ostseitiges 15m² großes  Schlafzimmer sowie ein 23m² großes westsetiges Schlafzimmer , Kochnische mit Ausgang auf den 7m² großen Westbalkon , Wannen & Duschbad & WC, sowie eine begehbare Garderobe; über das Wohnzimmer gelangt man über eine Wendeltreppe in das  1.Dachgeschoss: 20m² großes 2tes Wohn bzw Schlafzimmer, ostseitiges 17m² großes  Schlafzimmer sowie ein 17m² großes westsetiges Schlafzimmer , Wannen & Duschbad & WC, sowie eine begehbare Garderobe; Innenstiege in das 2.Dachgeschoss: 13m² großer Vorraum, 30m² großes 2tes Schlafzimmer, ostseitiges 30m² großes  Schlafzimmer sowie ein  Duschbad & WC, Ausgang auf die ca. 55m² große westseitige Terrasse Ausstattung:

• die Wohnung ist komplett möbliert (wie auf den Fotos abgebildet)
• Parkettboden
• moderne Einbauküche mit E-Herd/ Cerankochfeld, Geschirrspüler sowie einer Eiskasten-Tiefkühlkombination ausgestattet
• Waschmaschine
• Gas-Etagenheizung Zusätzlich zur Miete wird ein Heizungsakkkonto:  674,74 ,- Euro verrechnet.   Zwei Gargaenplätze können um je 150 Euro in der Garage nur für diese Wohnung im Haus angemeitet werden.

Angeboten wird ein auf bis zu 5 Jahre befristetes Mietverhältnis mit einjährigem, mieterseitigen Kündigungsverzicht und Verlängerungsoption.   Der Immobilienmakler erklärt, dass er

• entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers
• einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur:

/ Entfernungen

Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m

Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m

Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap