Grünblick in den Innenhof: Helle 2-Zimmer Neubauwohnung ~ Kaiserstr. 68 ~ ab 1.8.26

Geschätzte InteressentInnen!

Da die Wohnung aktuell noch

vermietet

ist und wir Besichtigungen mit den Mietern koordinieren müssen, bitten wir um etwas Vorlaufzeit und um Übermittlung konkreter Terminvorschläge Ihrerseits über das Kontaktformular : www.sulek.immobilien/besichtigung  (Herr Bilgili)

Herzlichen Dank!

Hinweis:

Die Wohnung wird unmöbliert vermietet / The apartment is rent without furniture! Die Bilder stammen von einer baugleichen Wohnung im Haus und befindet sich im 2.OG!!!

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Sie wollen stadtnah wohnen, gleichzeitig aber trotzdem einen Ort haben, an dem Sie sich vom Stadtlärm zurückziehen können?  Dann ist diese gepflegte 2 Zimmer-Wohnung mit ca.  46m²  Wohnfläche das Richtige für Sie wenn Sie in einer dynamischen und vielfältigen Umgebung leben wollen und auf der Suche nach einem Ort des Wohlfühlens sind. Die in der 3. Etage gelegene und ostseitig  ausgerichtete Wohnung verfügt über ein zentrales Vorzimmer, mit ausreichend Platz für eine Garderobe

• darüber ist weiters das großzügige Wohnzimmer mit Kochnische samt vollausgestatteter Küche, das separate WC mit Handwaschbecken, das Badezimmer mit Badewanne und WM-Anschluss, sowie das rd. 14m² große Schlafzimmer erreichbar.   Eine Gemeinschaftsterrasse, ein Fahrradraum, eine Waschküche, sowie ein eigenes Kellerabteil runden das Angebot perfekt ab.

ECKDATEN

2. OG

Parkettboden

Gaszentralheizung

verfliestes Bad mit Badewanne und Waschmaschinen-Anschluss

separates WC mit Handwaschbecken

ca. 24 m² großer Wohnraum mit Kochnische

Kellerabteil

Waschküche, Fahrradraum, Gemeinschaftsterrasse im Innenhof

INFRASTRUKTUR/LAGE

In etwa 5 Gehminuten  erreichen Sie die U6 U-Bahnstation Burggasse Stadthalle. Zum Einkaufen bietet sich ideal das Einkaufzentrum  Lugner-City  an. Direkt vis-a-vis finden Sie einen Spar (Supermarkt) vor. Weiters finden Sie weitere Supermärkte wie den  Billa oder Hofer sowie eine  Apotheke , die  Bäckerei Café Felzl , denn's Biomarkt , sowie unzählige starkbesuchte Restaurants, wie das  Chilli und Pfeffer, das WIRR, die Chinabar, das Flatschers, das Gaumenspiel  uvm.   sind fußläufig gut erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist über die nicht einmal 350m entfernte U-Bahn-Station "Burggasse-Stadthalle", sowie die Straßenbahnlinie 5, zum Praterstern führend, oder die Autobuslinie 48a, zum Ring führend, bestens gegeben. Von Schulen über ein Einkaufszentrum bis hin zu einem nahegelegenen Fitnesscentern, bietet die Gegend rund um die Liegenschaft alles was das Herz begehrt.

WICHTIG ZU WISSEN

Heizkosten sind in der Miete bereits inkludiert!!!

Um mit regelmäßigen und lückenlosen Mietzahlungen zu rechnen, verlangt der Eigentümer zur Bonitätsprüfung einen Einkommensnachweis  (die   letzten drei Gehaltszettel oder bei Selbstständigen den aktuellsten Einkommenssteuerbescheid). 

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Sollten Sie nach Durchsicht des Inserats eine Besichtigung wünschen, bitten wir um Anfrage über das Kontaktformular und Nennung ein paar konkreter Terminvorschläge.

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Die zur Verfügung gestellten Informationen beruhen auf die Angaben des Abgebers, der Gemeinde und der Hausverwaltung bzw. der jeweiligen Professionisten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Weiteres weisen wir auf ein wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis hin. 

Bitte beachten Sie, dass unser Unternehmen keine Reisekosten übernimmt, die im Zusammenhang mit der Besichtigung von Immobilien anfallen. Alle anfallenden Kosten für Anreise, Unterkunft und Verpflegung müssen von den Interessenten selbst getragen werden. Des Weiteren übernehmen wir keine Haftung für Kosten, die durch kurzfristige Stornierungen oder Änderungen von Besichtigungsterminen entstehen können. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis.

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• https://sulek-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er
• entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers
• einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur:

/ Entfernungen

Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m

Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m

Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m

Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap