Vielseitiges Gewerbeobjekt mit 320m² Büros, 400m² Hallen/Garagen & 750m² Lagerplatz

Vielseitiges Gewerbeobjekt mit Büro, Lagerflächen & Garagen

Zur unbefristeten Vermietung gelangt ein 3.166m² großes Areal in Krems-Landersdorf mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten für einen Firmensitz mit großzügigen Büroflächen, Lagerhallen, Garagen und einer großen Freifläche zum Lagern, Parken usw. Die Liegenschaft teilt sich wiefolgt auf:

Bürohaus (ca. 320m²):

Die Büroflächen wurden vor rund 20 Jahren generalsaniert und präsentieren sich in einem guten Gesamtzustand . Über einen Windfang gelangt man in den zentralen Vorraum mit einem schönen Gewölbe, von dort sind teils zentral und teils kreisförmig insgesamt 9 Büro- oder Arbeitsräume zu erreichen. Weiters gibt es 2 Teeküchen, 3 Toiletträume sowie eine schöne Atrium-Terrasse mit Grünfläche .  Beheizt wird das Objekt mit einer Gaszentralheizung und Radiatoren, auf dem Dach ist eine PV-Anlage (8kWp) installiert. Der Vermieter würde in Abstimmung mit dem neuen Mieter noch kosmetische Renovierungen (zB neue Fußböden) vornehmen lassen.

Parkplatz:

Direkt beim Eingang befinden sich 8 markierte Parkplätze , wovon 2 mit E-Ladestationen ausgestattet sind. Weiters Fahrzeuge könnten im hinteren Bereich des Firmengeländes abgestellt werden.

Lagerhallen/Garagen (ca. 400m²):

Im hinteren Teil der Liegenschaft befinden sich insgesamt 6 gemauerte Lagerboxen bzw. LKW-Garagen , teilweise mit Schiebtoren ausgestattet. Weiters ist auch eine Montagegrube vorhanden.

Lagerplatz (asphaltiert, ca. 750m²):

Vor den Lagerboxen und Garagen stehen großzügige Lagerflächen mit LKW-tauglichem Untergrund zur Verfügung. Eine Flutlichtanlage ist vorhanden. Zusätzlich stehen Insgesamt noch ca. 350m² Gartenflächen  sowie ein schöner Weinkeller (ca. 80m²) mit einem großen Tisch für Repräsentationszwecke oder Weinverkostungen zur Verfügung. Das Objekt wird als Ganzes und unbefristet vermietet. Der monatliche Hauptmietzins beträgt € 5.200,- zuzüglich Betriebskosten und Umsatzsteuer.   (Hinweis: Die Liegenschaft könnte auch im Eigentum erworben werden, die Kaufpreisvorstellung liegt bei € 1.400.000,-)  

Überzeugen Sie sich persönlich von den Vorteilen dieses vielseitigen Gewerbeobjekts und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin bei Sonja Pirker unter 0660 6008002.

• *
• *
• *
• *
• *
• *
• *
• *
• *

KUTTENBERGER IMMOBILIEN

• die Spezialisten für Wohnimmobilien & Zinshäuser
• ausgezeichnet* mit den Qualitätssiegeln IMMO CHAMPION 2023,

TOP IMMO EXPERTE 2024 und TOP IMMO EXPERTE 2025 !  (*von Kurier und dem IMWF

• Institut für Management und Wirtschaftsforschung)  

Jetzt neu:

✆

WhatsApp Assistent 

  Unverbindliche Beratung zu unseren Leistungen bequem über WhatsApp anfragen!

Weitere Online-Services auf www.kuttenberger-immo.at:

Vormerkkunde werden und Angebote erhalten?

• -
• Suchagent anlegen
• -
• Sie möchten eine Immobilie verkaufen?
• -
• Beratung anfragen
• -
• Die passende Finanzierung finden ?
• -
• Online Kreditrechner
• -
• Wieviel ist meine Immobilie wert?
• -
• Immobilie online bewerten
• -
• Künftig keine Immo-News verpassen?
• -
• Email-Newsletter anmelden
• -
• *
• *
• *
• *
• *
• *
• *
• *
• *
• Infrastruktur:

/ Entfernungen

Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <3.500m Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <3.000m Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.500m Polizei <2.000m

Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.500m Flughafen <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap