Großzügige und helle 3-Zimmer-Wohnung! Idyllisches und ruhiges Wohnen mit bester Infrastruktur!

Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit Parkplatz und Aufzug in Linz

Die Wohnung befindet sich aktuell in Sanierung!

Zur Vermietung gelangt eine gut geschnittene und helle 3-Zimmer-Wohnung in der Neubauzeile 70, 4030 Linz. Mit einer Wohnfläche von ca. 78,17 m² überzeugt diese Wohnung durch ihre durchdachte

Raumaufteilung:

und ihr sehr gutes Preis-Leistungs-Verhältnis.

Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer, ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer eignet. Die separate Küche bietet ausreichend Platz zum Kochen und ist funktional gestaltet. Besonders praktisch ist die getrennte Anordnung von Bad und WC. Ein zusätzlicher Abstellraum sorgt für wertvollen Stauraum im Alltag.

Alle Räume sind zentral über die Diele begehbar, was eine optimale Nutzung der Wohnfläche ermöglicht. Ein Lift im Gebäude sorgt für zusätzlichen Komfort, und ein zugeordneter Parkplatz ist ebenfalls vorhanden.

Raumaufteilung:

Vorraum / Diele

Wohnzimmer

Schlafzimmer

Kinderzimmer / Büro

Separate Küche

Badezimmer

WC getrennt

Abstellraum

Ausstattung:

Aufzug

Parkplatz

Funktionale

Raumaufteilung:

Getrennte Küche

Bad und WC separat

Kosten:

Miete inkl. Betriebskosten, Heizung und MwSt.: € 701,21

Parkplatz: € 22,44

Gesamtmiete monatlich: € 723,65

Einmalige Kosten:

Kaution: € 1.515,98

Baukostenzuschuss: € 1.378,62

Verfügbarkeit:

Bezugsfertig ab 01.04.2026

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir gerne zur Verfügung.

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Gerne beraten wir Sie persönlich über unser vielfältiges Angebot, rufen Sie uns einfach an! Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei! Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten.

Infrastruktur:

/ Entfernungen

Gesundheit Arzt <775m Apotheke <800m Klinik <2.800m Krankenhaus <4.000m

Kinder & Schulen Kindergarten <50m Schule <250m Universität <2.950m Höhere Schule <6.400m

Nahversorgung Supermarkt <100m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <950m

Sonstige Bank <700m Geldautomat <725m Post <750m Polizei <925m

Verkehr Bus <100m Straßenbahn <1.900m Bahnhof <725m Autobahnanschluss <1.050m Flughafen <6.925m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap