Gemütliche 2-Zimmer Wohnung mit Balkon und hervorragender Verkehrsanbindung

Gemütliche 2-Zimmer Wohnung mit Balkon und hervorragender Verkehrsanbindung

Der 9. Wiener Bezirk  ist auch als Ärzteviertel Wiens bekannt und aufgrund seiner Nähe zum Stadtzentrum und zum Donaukanal sehr beliebt. Das Wohnprojekt ist perfekt an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden, auch zahlreiche Einkaufs- sowie Unterhaltungsmöglichkeiten befinden sich im nahen Umkreis. Das siebengeschossige Wohnhaus bietet schön ausgestattete Wohnungen in unterschiedlichen Größen. Die Wohnung befindet sich in in der 1. Etage und gliedert sich in einen großzügigen Wohnraum mit Kochnische, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss, sowie einen Vorraum. Der vom Wohnzimmer begehbare rund 3m² große Balkon rundet diesen Wohntraum perfekt ab. Es handelt sich um Musterfotos!

Ausstattung

Voll ausgestattete, moderne Küche

Parkettboden in den Wohnräumen

Fliesen in den Nassräumen

Außenliegender Sonnenschutz 

Fernwärmezentralheizung über Bodenkonvektoren

pro Wohnung ein Kellerabteil vorhanden

Lift, Kinderwagen- und Fahrradabstellraum im Haus

Tiefgaragenstellplätze können zusätzlich angemietet werden

Das Objekt ist nicht barrierefrei.

Öffentliche Verkehrsanbindung

U-Bahnlinie U6 "Nussdorfer Straße"

Straßenbahnlinie 1, 33, 37, 38, D

Buslinie 35A, 37A

Befristung:  5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist  Strom, Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet.

Nebenkosten:

3 BMM Kaution Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er

• entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers
• einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur:

/ Entfernungen

Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <250m Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <500m Höhere Schule <750m

Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige Geldautomat <250m Bank <500m Post <500m Polizei <500m

Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <1.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap