Anlagewohnung Nahe Donaukanal - Unbefristet Vermietete 1 Zimmer Wohnung

In attraktiver

Lage:

des 3. Bezirks, in der Dietrichgasse gelangen mehrere Wohnungen zum Einzelabverkauf. Die Adresse befindet sich in einem innerstädtischen Wohngebiet mit sehr guter

Infrastruktur:

(u. a. Nahversorgung, Gastronomie und Verkehrsanbindung) und kurzen Wegen zu zentralen Punkten wie dem Prater sowie dem Donaukanal.

Diese unbefristet vermietete 1-Zimmer-Wohnung in der Dietrichgasse ist ein Zukunftsinvestment in den lebenswerten 3. Bezirk.

Die ca 31m² große 1 Zimmer Wohnung (Vorraum, Wohnküche, Badezimmer mit Toilette) befindet sich im 1. Obergeschoß eines stilvollen Gründerzeithauses welches 2008 saniert und ausgebaut wurde Sie bietet

• kurz-, mittel- und langfristig
• eine absolute Vorteilslage!

Die

Highlights

:

• durchdachter Grundriss
• Aufzug vorhanden, barrierefrei erreichbar
• Kellerabteil
• Waschküche, Kinderwagen- und Fahrradraum
• Fernwärmeheizung
• unbefristet

vermietet

(keine Eigennutzung bis zur Kündigung des Mieters; bei einem neuen Mietverhältnis kann der Richtwertmietzins

vereinbart werden; Mieter Jahrgang 1979)

• derzeit monatliche Mieteinnahmen netto € 146,48 (Betriebskosten nicht inkludiert)

Lage-Highlights

• Mitten in Wien:
• Grün & Erholung: Kardinal Nagl Park oder Donaukanal
• ideal für Erholung, Spaziergänge, Sport und Freizeit
• Öffentliche Anbindung: U3, Straßenbahn und Busse in Gehweite
• schnelle Verbindungen ins Stadtzentrum .
• Nahversorgung & Alltag: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Cafés und Restaurants zu Fuß erreichbar
• Lokale Atmosphäre: Ruhige Wohnstraßen und typische Nachbarschaftsatmosphäre prägen den Stadtteil
• kombiniert mit guten Services und Gastronomieoptionen in Gehweite. Der Kaufpreis für diese Eigentumswohnung mit hervorragender

Infrastruktur:

beträgt Euro 99.000,00

Tipp: Die gesamte Anlage wird gerade parifiziert und abverkauft. Fragen Sie uns nach weiteren Objekten bzw. Paketangeboten!

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Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin!