Grüne Stadtvillen - Ganz Oben! | 3 Zimmer mit Balkon | Modern & Nachhaltig | Provisionsfrei!

Eckdaten zur Wohnung Top A.11

> Wohnnutzfläche ca. 70,60 m² > Balkon mit ca. 9,23 m² > Wohnküche, zwei Zimmer, Bad, WC, AR, Vorraum, Gang > 1-2 Parkplätze in der Tiefgarage verfügbar

• Preis normale Stellplatzgröße je € 25.000 > Ausrichtung Süden

Die vier Stadtvillen in der Quellenstraße werden in  Holzbauweise  errichtet. Mit ganz neuen Maßstäben in puncto  Nachhaltigkeit : Im Inneren der Wohnungen wird der gewählte Baustoff teilweise sichtbar sein und so zu einer entschleunigenden, lockeren und offenen Raumatmosphäre beitragen. Alle Wohnungen verfügen neben einem gut durchdachten Raumkonzept zudem über  private Freiräume , wie Balkone oder Terrassen mit Eigengarten, wodurch ein Wohnerlebnis entsteht, welches Naturnähe und Entschleunigung mit Komfort und Lebensqualität verbindet. Am Dach der Stadtvillen sind  PV-Anlagen  installiert, ebenso ist eine  Geothermieanlage  vorhanden. So werden die Stadtvillen mit klimaschonender Energie und Wärme versorgt.

Die Ausstattung überzeugt durch sehr hohe Qualität: Dazu gehören ein  Eichen-Parkettboden , edles  Feinsteinzeug  im Format 30x60,  Holz-Holz-Fenster  mit 3-fach-Isolierverglasung, ein elektrischer  Sicht- und Sonnenschutz  sowie eine  kontrollierte Wohnraumlüftung . Im Sommer können die Wohnungen über die  Fußbodenheizung  etwas kühler  temperiert  werden. Die Dachgeschoß-Wohnungen bekommen eine elektrische  Markise , mit Windwächter. Für weitere Ausstattungsdetails schicke ich Ihnen gerne die Bau- und Ausstattungsbeschreibung zu!

Das Gebäudeensemble fügt sich nahtlos in die Umgebung ein. Durch die versetzte Anordnung der einzelnen Stadtvillen entstehen offene Vorplätze,  gemeinschaftliche Freibereiche  wie Kinderspielplätze und Gemeinschaftsgärten füllen den Zwischenraum der Stadtvillen aus. Eine teilweise  Fassadenbegrünung  mit Rankhilfen trägt außerdem zur Verbesserung des Mikroklimas sowie einem grünen Stadtteilbild bei. Die intensive Ausgestaltung des Freiraums lädt die Bewohner zum Verweilen ein und trägt zur guten Nachbarschaft bei.

Lage:

Im Grünen Mödling trifft das Beste aus allen Welten zusammen: Eine  hervorragende

Infrastruktur:

vor Ort  bietet alles, was Sie für den Alltag benötigen. Der  angrenzende Wienerwald  bietet Erholung, Kulinarik, Kultur und Natur in Hülle und Fülle. Und dank einer  ausgezeichneten Anbindung  und der Nähe zu Bahnhof und Autobahn ist die Bundeshauptstadt Wien nur ca. 45 Minuten entfernt.

Die  Innenstadt Mödling  ist von der Anlage in 5-10 Minuten mit Rad, Auto oder Bus bzw. in 10-15 Minuten zu Fuß erreichbar.

Als ehemaliger Sitz der Babenberger erwartet Sie in Mödling ein  spannendes Angebot an Kultur, Unterhaltung und lokaler Geschichte . Entlang der Mödlinger Hauptstraße finden Sie außerdem Nahversorger, Fachärzte, Drogerien, Bäcker, Restaurants, Bekleidungsgeschäfte, Fitnessstudios, Banken, Cafés, Museen und vieles mehr.

Sonstiges

Preis Eigennutzer | Tiefgaragen-Stellplätze im Haus verfügbar

Besichtigungen  sind mit einem Termin von  Montag

• Freitag  möglich! Bitte einfach melden
• office@casadora.at  oder  0664 3537867 .