Provisionsfrei - Sehr gepflegte 1-Zimmer-Wohnung mit separater Wohnküche mit sehr guter Infrastruktur

Diese sehr gepflegte, rund 45 m² große Wohnung befindet sich im 3.Obergeschoss eines hochwertig sanierten Zinshauses, sehr zentral gelegen in der Herrgottwiesgasse. Diese Wohnung besticht besonders durch ihre hellen Räume und ihr perfektes Wohnraumkonzept, bestehend aus einem großzügigen Vorraum, einer Küche mit Platz für eine Sitzgelegenheit, einem geräumigen Wohn-/Schlafzimmer und einem Badezimmer mit Dusche und WC. Weiters verfügt die Wohnung über einen Balkon, welcher zum Entspannen im Freien einlädt. Die Küche, bestehend aus Kühlschrank mit Gefrierfach, E-Herd mit Backrohr und Dunstabzug und Geschirrspüler ist zusätzlich um € 20,- brutto anzumieten. Durch die stilsichere Modernisierung dieses Altbaujuwels herrscht ein gemütliches, helles Wohnklima. Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugehörig und wird mit Fernwärme beheizt. Das Wohnhaus verfügt über einen schönen, begrünten Innenhof sowie über mehrere Gemeinschaftsbalkone, welche den Bewohnern des Hauses zur allgemeinen Mitbenützung zur Verfügung stehen.   Mietpreis inkl. BK und USt., exkl. HK   Sofern es sich bei Abschluss um einen gewerblichen Mieter handelt, ist die Anmietung provisionspflichtig. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.750m Krankenhaus <1.750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <1.750m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m Autobahnanschluss <2.750m Bahnhof <1.250m Flughafen <6.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Lage: Diese Wohnung befindet sich im Grazer Bezirk Gries in einem sanierten Wohnhaus in der Herrgottwiesgasse. Die Lage bietet perfekte Infrastruktur. Direkt vor dem Haus befinden sich mehrere Haltestellen des öffentlichen Verkehrs, mit denen man in wenigen Minuten die Innenstadt erreicht. Die Haltestelle der Straßenbahnlinie 5 ist direkt vor dem Haus. Fußläufig in wenigen Minuten erreichbar sind mehrere Ärzte, Banken, Apotheke, Kindergärten, Fitnessstudio sowie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs.