Bezirk Baden I Baujahr 2018 I Neubau I teilmöblierte 2 Zimmer Terrassenwohnung mit PKW Tiefgaragenplatz

Moderne Neubau Wohnanlage in absoluter Ruhelage I Teilmöblierte Neubauwohnung mit Terrasse & Tiefgaragenplatz in Pottendorf

Besichtigungstermine werden gesondert an Interessenten mitgeteilt!

Hochwertig befristete Neubau-Mietwohnung in der Bahnstraße in 2486 Pottendorf (Bezirk Baden) vereint modernes Wohngefühl, top

Infrastruktur:

und eine außergewöhnlich ruhige Lage.   Die 2018 errichtete Wohnanlage mit  29 Wohnungen bietet exklusiven Wohnkomfort in gepflegter Umgebung.   Auf rund 50 m² Wohnfläche +ca. 6m² Terrasse überzeugt die optimal geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit einer hellen Wohnküche samt voll ausgestatteter Einbauküche, einem Einbauklappbett mit Sofa, gemütlichen Schlafzimmer mit Ausgang zur Terrasse, einem Badezimmer mit Badewanne, separatem WC sowie Vorraum.   Ein besonderes Highlight ist die ca. 6 m² große Terrasse mit freiem Blick Richtung Wasser perfekt zum Entspannen.   Highlights auf einen Blick:

Sehr ruhige Lage, nur 1 Minute zum Bahnhof Pottendorf

Top Verkehrsanbindung:

ca. 15 Min. nach Wiener Neustadt,

ca. 25 Min. nach Wien Meidling,

ca. 35 Min. nach Wien Landstraße

Fußbodenheizung für angenehmen Wohnkomfort

2. Liftstock mit barrierearmem Zugang

PKW-Tiefgaragenplatz inkludiert

Eigenes Kellerabteil

Neubauanlage mit Lift & Tiefgarage (42 Stellplätze)

Fahrrad sowie Kinderwagenraum

Eckdaten:

Wohnfläche: ca. 50 m²

Terrasse: ca. 6 m²

Zimmer: 2

Baujahr: 2018

Mietdauer: 36 Monate befristet

Betriebskosten Wohnung: ca. € 105,- inkl.USt./ Monat

Betriebskosten Tiefgarage: ca. € 22,- / Monat inkl. USt

Gesamtmiete inkl. BK: € 752,- monatlich, optimal mit Tiefgaragenplatz € 792.-- monatlich

Kosten Heizung und Warmwasser dzt mtl. € 56.-- Fa.Techem

Kosten Strom dzt.mtl. € 22.-- WienEnergie

  Die  Wohnung ist ideal für Personen, die ruhiges Wohnen im Grünen schätzen und gleichzeitig schnell in Wien oder Wiener Neustadt sein möchten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er

• entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers
• einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur:

/ Entfernungen

Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <5.000m

Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m

Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m

Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m

Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap